房屋完损等级评定标准建筑土木工程科技专业资料-房屋完损等级评.pdfVIP

城乡建设环境保护部批准房屋完损等级评定标准 （试行） 城乡建设环境保护部批准房屋完损等级评定标准 （试行） 2 一般规定 2 一般规定 2．1 房屋按常用结构分成下列各类： 2．1 房屋按常用结构分成下列各类： ａ． 钢筋混凝土结构——承重的主要结构是用钢筋混凝土建造的 （钢或钢筋混 ａ． 钢筋混凝土结构——承重的主要结构是用钢筋混凝土建造的 （钢或钢筋混 凝土结构参照列入）； 凝土结构参照列入）； ｂ． 混合结构——承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造的； ｂ． 混合结构——承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造的； ｃ． 砖木结构——承重的主要结构是用砖木建造的； ｃ． 砖木结构——承重的主要结构是用砖木建造的； ｄ． 其他结构——承重的主要结构是用竹木、砖石、土建造的简易房屋。 ｄ． 其他结构——承重的主要结构是用竹木、砖石、土建造的简易房屋。 2．2 房屋完损状况，根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度， 2．2 房屋完损状况，根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度， 分成下列各类： 分成下列各类： ａ． 完好房： 10 ａ． 完好房： 10 ｂ． 基本完好房； 8、9 ｂ． 基本完好房； 8、9 ｃ． 一般损坏房； 6、7 ｃ． 一般损坏房； 6、7 ｄ． 严重损坏房； 4、5 ｄ． 严重损坏房； 4、5 ｅ． 危险房。3 ｅ． 危险房。3 注：危险房是指承重的主要结构严重损坏，影响正常使用，不能确保住用安全的房屋。其评 注：危险房是指承重的主要结构严重损坏，影响正常使用，不能确保住用安全的房屋。其评 定标准另定。 定标准另定。 2．3 各类房屋结构组成为：基础、承重构件、非承重墙、屋面、楼地面； 2．3 各类房屋结构组成为：基础、承重构件、非承重墙、屋面、楼地面； 装修组成分为：门窗、外抹灰、内抹灰顶棚、细木装修； 装修组成分为：门窗、外抹灰、内抹灰顶棚、细木装修； 设备组成分为：水卫、电照、暖气及特种设备 （如消防栓、避雷装置等）。 设备组成分为：水卫、电照、暖气及特种设备 （如消防栓、避雷装置等）。 2．4 有抗震设防要求的地区，在划分房屋完损等级时应结合抗震能力进行评定。 2．4 有抗震设防要求的地区，在划分房屋完损等级时应结合抗震能力进行评定。 2．5 房地产管理部门在统计房屋完好率时，应按本标准所确定的完好房和基本完好房一并 2．5 房地产管理部门在统计房屋完好率时，应按本标准所确定的完好房和基本完好房一并 计算。 计算。 2．6 凡新接管和经过修缮后的房屋应按本标准重新评定完损等级。 2．6 凡新接管和经过修缮后的房屋应按本标准重新评定完损等级。 结合房屋的定期普查鉴定，亦应调整房屋的完损等级。 结合房屋的定期普查鉴定，亦应调整房屋的完损等级。 2．7 房屋完损等级的评定，一般以幢为评定单位，一律以建筑面积 （平方米）为计量单位。 2．7 房屋完损等级的评定，一般以幢为评定单位，一律以建筑面积 （平方米）为计量单位。 3 房屋完损标准 3 房屋完损标准 3．1 完好标准 3．1 完好标准 3．1．1 结构部分： 3．1．1 结构部分： 3．1．1．1 地基基础：有足够承载能力，无超过允许范围的不均匀沉降。 3．1．1．1 地基基础：有足够承载能力，无超过允许范围的不均匀沉降。 3．1．1．2 承重构件：梁、柱、墙、板、屋架平直牢固，无倾斜变形、裂缝、松动、腐朽、 3．1．1．2 承重构件：梁、柱、墙、板、屋架平直牢固，无倾斜变形、裂缝、松动、腐朽、 蛀蚀。 蛀蚀。 3．1．1．3 非承重墙： 3．1．1．3 非承重墙： ａ． 预制墙板节点安装牢固，拼缝处不渗漏； ａ． 预制墙板节点安装牢固，拼缝处不渗漏； ｂ． 砖墙平直完好，无风化破损； ｂ． 砖墙平直完好，无风化破损； ｃ． 石墙无风化弓凸； ｃ． 石墙无风化弓凸； ｄ． 木、竹、芦帘、苇箔等墙体完整无破损。 ｄ． 木、竹、芦帘、苇箔等墙体完整无破损。 3．1．1．4 屋面：不渗漏 （其它结构房屋以下漏雨为标准），基层平整完好，积尘甚少， 3．1．1．4 屋面：不渗漏