人教版高中政治选修5专题二总结课件.pptVIP

学案 6 专题总结 总览网络构建区 总览网络构建区 一、物权 1 ． 物权 是民事主体依法直接支配特定的物、享受其权益并排除他人干涉的 民事权利。物权与债权都属于民法规定的财产权，二者体现了商品 交换过程中互为因果的两个法律现象，即商品的归属与流转。 2 ． 物权的分类 (1) 自物权和他物权 自物权，指权利人对自己所有的标的物依法进行全面支配的物权。 自物权即所有权，又称完全物权。他物权，是指权利人在他人所有 的标的物上享有的被限定于某一特定方面或某一特定期间的物权。 归纳重点跨越区 (2) 用益物权和担保物权 这是从设立目的的角度对他物权的进一步分类。用益物权，就是 以财产的使用收益为目的的物权，包括土地承包经营权、建设用 地使用权、宅基地使用权、地役权等。担保物权是指为担保债权 的实现为目的而产生的一类财产权，包括抵押权、质权、留置权 等。 3 ． 物权法的基本原则 (1) 物权法定原则 它是指物权的种类、内容、效力、取得、消灭或者变更及其保护 的方法均源自法律的直接规定，当事人不得自由地创设。 (2) 一物一权原则 它是指一物之上只能存在一个所有权，不得有互不相容的两个以 上的物权同时存在于同一标的物上。 归纳重点跨越区 (3) 公示和公信原则 它是指物权在变动时， 必须将物权变动的事实通过一定的公示方法向 社会公开，从而使第三人知道物权变动情况，以避免第三人遭受损害 并保护交易安全的原则。一旦当事人变更物权时，依照法律规定进行 了公示，则即使依公示方法表现出来的物权不存在或者有瑕疵，但对 于信赖该物权的存在并已从事了物权交易的人， 法律仍然承认其具有 与真实物权存在相同的法律效果。 归纳重点跨越区 二、专利权 专利权是指将所完成的发明创造依法公开而享有的全面支配并享受 其利益的独占性权利。 1 ． 专利包括发明专利、实用新型专利、外观设计专利 发明是指人类在利用自然、改造自然的过程中所创造出的具有积极 意义并表现为技术形式的新的智力成果。实用新型是指对产品的形 状、 构造或者形状和构造的结合所作出的适于实用的新的技术方案。 外观设计是指对产品的形状、图案、色彩或者其结合所作出的富有 美感并适于工业应用的新设计。 2 ． 授予专利的实质条件 新颖性，即被授予专利的技术不能与已有技术中的内容一模一样。 在专利法上，技术的新颖性是以现有技术为参照系的。创造性，是 指同申请日以前已有的技术相比，该发明有突出的实质性特点和显 著的进步，该实用新型有实质性特点和进步。实用性，是指一项发 明创造能够在产业上进行制造或者使用，并能够产生积极的效果。 归纳重点跨越区 3 ． 专利申请的原则 (1) 书面原则 专利申请的书面原则是指申请人为获得专利权所需履行的各种法 定手续都必须依法以书面形式办理。 (2) 优先权原则 依照《保护工业产权巴黎公约》 ，申请人在任何一个巴黎公约成员 国首次提出正式专利申请后的一定期限内，又在其他巴黎公约成 员国就同一内容的发明创造提出专利申请的，可将其首次申请日 作为其后续申请的申请日。 (3) 单一性原则 单一性原则是指一件专利申请的内容只能包含一项发明创造，不 能将两项或两项以上的发明创造作为一件申请提出。 归纳重点跨越区 (2013· 浙江自选模块 ) 张三在 2007 年 8 月以 40 万元的价格购买了本 市阳光小区的一套商品房。因生意资金周转的需要， 2008 年 12 月 张三委托房产中介出售该商品房。李四对张三的商品房非常满意， 并与张三签订了房屋买卖合同， 约定于 2009 年 8 月 16 日之前付清 房款 50 万元。 张三看到房价快速上涨， 2009 年 8 月 5 日以 80 万元 的价格将该商品房卖给王五， 双方签订购房合同并到房产登记部门 办理了过户登记手续。李四得知这一情况后，向法院起诉，要求确 认张三与王五的买卖行为无效。 根据以上案情回答以下问题。 (1) 李四和王五谁该取得商品房的所有权？为什么？ 赏析真题感悟区 答案 王五。 理由： 不动产的取得， 必须到相关部门办理产权登记， 才能取得所有权。本案中，张三与李四签订了房屋买卖合同，但未 办理房屋登记过户手续， 故李四不能取得商品房的所有权。 张三与 王五签订了购房合同并办理了房屋登记过户手续， 故王五取得商品 房的所有权。 赏析真题感悟区 (2) 未取得所有权的一方是否有权获得赔偿？为什么？ 答案 李四有权要求张三赔偿损失。理由：合同双方都有履行合同 的义务，违约方应当赔偿损失。张三与李四签订的合同有效，但张 三却一物二卖使得合同无法履