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旅游行业旅游开发项目可行性报 告 　　　　　　　　　　　　　　　 旅游开发项目可行性报告 项目名称：万德镇界首村旅游开发项目可行性报告 申报单位： 联系人：xxx 电话：xxx 传真：xxx 编写时间：xxx 主管部门：xxx 撰稿单位：中国三农建设委员会 撰稿时间：2013年9月2 日 第一章 总论 1.1 概论 　　针对济南市由观光型向休闲度假型旅游过渡的发展现实，万德镇 政府把“实施旅游立镇”作为五大发展战略的首要战略，把“精心打 造百公里旅游带”作为全镇两大产业带之一，正在将 风景区、 游度假区整合为国家重点支持的《旅游基础设施建设项目》，将 其提升为 5A 级旅游区，被列为国家重点支持项目地区旅游基础设施 第一名。 　　随着山东地区沿海经济带开发开放上升为国家战略，济南市长清 区界首村依托弥足珍贵的山地丘陵资源，已华丽转身，面向全国大旅 游市场，全面开启了扬帆远航的新征程。《项目地区沿海经济带发展 规划》中指出，“首界村要依托山地、玉矿等资源优势，推进资源型 城市转型，加快发展特色优势产业，建成具有北方水乡特色的玉石城 和环境宜居的山地新城”。济南市委、市政府已明确表态： “我们一 定要将长清区和泰安临界地带变成一条闻名世界的景观带、产业带。 这是我们经济发展的重要支撑点，也是我们要创造的一个旅游高地。 我们要充分挖掘山地等旅游资源，科学规划，合理布局，打造个性鲜 明的 5A 级景区、旅游特色小镇等一批特色景区，创建江北第一大竹 海、竹海休闲体验游等精品旅游路线，提升旅游服务的国际化水平， 使旅游产业跃上一个新的层次，向世界展现一个美丽的湿地休闲之 都。” 1.2 项目区域概况 　　界首村位于济南市长清区万德镇东南方向，西邻泰安市石腊村， 有去泰山的索道旅游路线，是去国家 5A 级景区泰山的必经之路，。位 于东经 121°27′～122°29′，北纬 40°45′～40°27′。 　　东西长为十三公里，南北宽为十公里，总面积 98 平方公里，占 某某市总面积的 2.45% ，耕地面积近五万亩。辖十一个村(分场) ，十 九个自然屯。全乡共有居民 4,304 户，共 14,538 人，其中有三个朝 鲜族村，人口为 1,644 人；满、回、锡伯族不足 50 人。 1.2.1 旅游资源 　　某某境内的青年水库是某某第三大平原水库，面积为 8,065 亩， 环周为 10 公里，库容 1,200 万m3 。 　　水库建于 1958 年，当地政府为了保护历史文物，在水库偏中西 北处留有 1.3 万m2 的孤岛（现域名为明珠岛），寺庙几经修缮至今保 护完整，寺庙中住一 70 多岁高龄的僧人释觉凡主持日常佛教事务。 　　地下蕴藏着丰富的优质地热温泉资源，距地表约 1,800 米，水质 优良，含氯化钠、氧化钙及氯化氟等多种有益矿物质及微量元素，常 年水温 42℃，出水量大约（4,000 立方米/小时）。温泉中富含多种有 益健康的微量元素，对人体的多种疾病有良好疗养功效。近年来研究 还发现，温泉浴能够促进机体的免疫功能，调整植物神经系统，所以 还有一定的保健和延年益寿作用。 　　项目地区的水域资源、湿地植被景观资源、历史文物资源、民族 风情资源、公路铁路交通资源、映衬闾山山脉、一条条巨龙越野穿过、 地处北站经济带可谓中国北方甲天下！人文景观及旅游资源极具商 业开发价值。 1.2.2矿产资源 　　某某南部和西南部有丰富的地下海水资源，经探明储量达 15.9 亿 m3 ， Mgcl2 、Nacl 、Br 矿化度工业指标极具开采价值，可连续开 采数百年。 　　305 国道北部地下水资源丰富，各项微量元素指标接近饮用矿泉 水标准。 1.2.3 水资源 　　境内有西沙河、张家沟、鸭子河、月牙河等中小河流，自北向南 流经全乡，归辽河入渤海；拥有8,065 亩的青年水库，水面辽阔，平 均水深 2 米，保持良好。地面有三万多亩坑塘，水质肥沃，饵料充足， 是繁殖鱼、虾、贝类、蟹的天然淡水养殖场。 1.2.4 土地资源 　　某某共有土地面积 98 平方公里。其中耕地为 71,440 亩，盐田 4,382 亩，苇田 18,