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中海·赵巷别墅 {营销策划}别墅项目营销 策划报告 中海·赵巷别墅 报告单位：上海开启房地产投资咨询有限公 报告日期：二 00 三年七月 上海开启房地产投资咨询有限公 地址：上海市凯旋路 2200 号 电话：021-7 传真：021-0 目录 市场篇 一、 别墅大市场研判…………………………………………………04 二、 板块市场研究……………………………………………………12 三、 市场篇大结论……………………………………………………24 策略篇 一、 SWOT 分析………………………………………………………25 二、 定位系统…………………………………………………………27 三、 营销策略…………………………………………………………31 销售篇 一、 价格策略…………………………………………………………35 二、 推案策略…………………………………………………………37 三、 客源销控…………………………………………………………39 四、 开盘条件…………………………………………………………40 五、 现场售楼处及样板段…………………………………………