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题 酒 店 策 划 书 主 唯特精品情趣主题酒店 1 精品酒店 Boutique Hotel 概念分析 起源： 出现于 20 世纪 80 年代，以个 性化的设计和服务迎合了体验经济时 代的酒店业细分市场需求 开发： 酒店规模小，客房 数量有限，一般不会超过 80 间 特色： 通过建筑、文化内 涵、空间设计上与一般酒店 的差异化，注重营造顾客的 非凡体验 顾客： 追求创意设计、 享受文化生活的高端商务 人士和追捧高品位的休闲 旅游者 营销： 主要通过电子平 台和顾客宣传建立良好业 界口碑，进而达到多元化 营销的目的 2 精品酒店是独特产品和专属氛围的体验经济在饭店业的 体现 2003 年，国内精品酒店客房数占整个行业的 1% ，但总 收入却占整个行业的 3% ； 67.1% 的入住率也高于一般酒店的 65.9% 。 常规酒店投资大，回本期长，对投资者的要求较高。而 精品酒店因为主攻特色、面向高消费群体，能够较快回收投 资，一般回本期约 2-3 年。 精 品 酒 店 的 发 展 现 状 3 当前，南充市现仅有一家情侣酒店，其平均房价约 220 元 / 天， 低价位促销房价价位约 100 元 / 天，其他约 168-350 元 / 天不等。根据网络订单来看，其入住率达 到 70% 以上。 酒店名称 酒店 星级 酒店特色 酒店位置 四叶草情侣酒 店 / 情侣主题风格 高坪区华诺国际 17 楼 南 充 精 品 酒 店 的 发 展 现 状 4 主题酒店类型不断细分，呈现出多样化发展趋势 历史主题型 ? 以一定的历史文化元素为主题 ? 整个酒店的装修、设计、装饰及 产品、服务上都围绕这一主题展开， 意在体现酒店的历史积淀和文化内涵 时尚主题型 ? 通过建筑装潢来突显酒店的 时尚特性，非常注重材质和色彩 的搭配 ? 整个酒店意在突出全新设计 理念，以便为住客带来乐趣体验 上海首席公馆 精 品 酒 店 的 发 展 现 状 5 我们这样想： 我们无需和南充四叶草的中高档酒店打品牌战 他们的位置临江却缺乏购物、餐饮的便捷 他们收费较高拉高了消费者的日常支出 南充，一个蓬勃发展的城市 南充，一个遍地黄金的地方 人们追求个性 人们寻求享受 人们兢兢业业的同时 也会寻一个安逸之地重温曾经的梦想 精 品 酒 店 的 发 展 现 状 6 精 品 酒 店 的 发 展 现 状 于 是 我们向着 出发 甚 至 我们还要 7 品牌的定位 产 品 产品 消费者 品牌观念 酒店结合时尚、创意，透过室内设计与视觉设计， 创造出不同于传统酒店的品味与感受 时尚白领一类追求时尚和潮流的青年消费人群，他 们寻求有特色的休闲场所，追求不一样的生活方式 杜绝只把酒店当作借助一夜的临时场所的观点；杜 绝不尊重个性的做法；避免让顾客没有任何体验和 选择地离开 8 我们的顾客也许是这样的 ... 他们年龄 可能在 25- 45 左右，高 职高收入提 升了他们的 生活要求， 他们追求时 尚和新奇。 飙升的物 质能力，使 之对精神需 求的渴望前 所未有地强 烈，他们期 望与“激情” 有染 , 消费能 力强大。 他们关注 时尚、注重 细节、追求 格调与享受； 他们不满千 人一面，拒 绝克隆，希 望与众不同。 9 主题设定满足顾客的需求 有艺术气息、有文化内涵 有品味的环境 风格多样、形式创新 跟普通的酒店区分开来 有丰富的情趣设施 让私密世界更加美妙 有艺术格调 并非 千人一面 情趣温馨 10 我们的选址 闹中取静，安静中又有繁华地带 地理位置优越，交通便利 购物及娱乐场所众多 南 充 市 中 心 城 区 11 也将成为我们成就梦想之路 作为南充市第一家情趣主题酒店 高端、 精致、 时尚、 细腻、 特色、温馨、 。。。 这些关键词将成为我们酒店的代名词 12 唯特精品情趣主题酒店将是一家各式各样的梦想 为主题的特色主题酒店，我们为青年的情侣朋友提供别 具一格的情趣体验和无微不至的