北京经济技术开发区荣昌东街7号房屋建筑物现状价值评估.pdfVIP

房 地 产 估 价 报 告 估价项目名称：北京经济技术开发区荣昌东街7号房屋建 筑物现状价值评估 委托估价方： 北京凯因生物技术有限公司 估 价 方： 北京华信房地产评估有限公司 估 价 人 员: 马俊胜 李丽 估 价 日 期： 二零零九年五月二十五日至 二零零九年十二月四日 估价报告编号：华信评字[2009]166号 0 北京经济技术开发区荣昌东街7号房屋建筑现状价格评估 致 委 托 方 函 北京凯因生物技术有限公司： 受贵公司的委托, 本公司秉着客观、公正、科学、独立的原 则，对北京秦武田制药有限公司所拥有的位于北京经济技术开发 区荣昌东街7号房屋建筑物（房屋建筑面积为3727.13平方米，以 下简称估价对象）进行价格评估, 估价时点为2009年11月30日， 估价目的是为满足北京秦武田制药有限公司将估价对象投资到 北京凯因科技股份有限公司的需要。 评估人员根据估价目的，遵循估价原则，按照评估工作程序， 运用科学的评估方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密 准确的测算，并详细考虑了影响房地产价格的各项因素，确定估 价对象在估价时点2009年11月30日，在满足全部假设及限制条件下 的建筑物现状价格： 房屋建筑物总价为：1220万元 大 写：壹仟贰佰贰拾万元整 （注：货币种类为人民币） 评估的详细结果、过程及有关说明, 请见附后的《评估报告》。 北京华信房地产评估有限公司 法定代表人： 2009 年 12 月 4 日 1 北京经济技术开发区荣昌东街7号房屋建筑现状价格评估 估 价 师 声 明 我们郑重声明： 1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。 2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专 业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制 条件的限制。 3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有 关当事人没有个人利害关系或偏见。 4、我们依照中华人民共和国国家标准（GB/T 50291-1999） 《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报 告。 5、估价人员已对本估价报告中的估价对象进行了实地勘察， 并对勘察的客观性、真实性、公正性承担责任，但我们对估价对 象的现场勘察仅限于对其外观和使用状况，对被遮盖、未暴露及 难以接触到的部分，依据产权人提供的资料进行评估。我们不承 担对估价对象建筑结构质量进行调查的责任。 6、没有人对本报告提供重要专业帮助。 7、本报告估价结果仅作为委托方在本次估价目的下