20阳城04债券评级报告.PDF

阳光城2020 年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券信用评级报告 评级模型打分表结果 本评级报告所依据的评级方法为 《房地产企业信用评级方法》，版本号为 PF-FDC-2020-V.3.1，该方法已在大公官网公开披露。本次主体信用等级评级模 型及结果如下表所示： 评级要素（权重） 分数 要素一：偿债环境（12%） 5.18 （一）宏观环境 5.03 （二）行业环境 4.50 （三）区域环境 6.00 要素二：财富创造能力（58%） 6.38 （一）产品与服务竞争力 6.64 （二）盈利能力 5.87 要素三：偿债来源与负债平衡（30%） 4.34 （一）债务状况 6.26 （二）流动性偿债来源 4.60 （三）清偿性偿债来源 1.00 调整项 0.00 主体信用等级 AAA 注：大公对上述每个指标都设置了1～7 分，其中1 分代表最差情形，7 分代表最佳情形 评级模型所用的数据根据公司提供资料整理 评级历史关键信息 主体评级 债项评级 评级时间 项目组成员 评级方法和模型 评级报告 房地产企业信用评 AAA/稳定 - 2020/07/06 肖尧、白迪 点击阅读全文 级方法 （V.3.1） 大公房地产企业信 AAA/稳定 - 2020/01/03 肖尧、贾月华 点击阅读全文 用评级方法（V.3） 张建国、马映 房地产行业信用评 AA+/稳定 - 2017/06/06 点击阅读全文 雪、于鸣宇 级方法 潘誉彬、胡聪、 大公信用评级方法 AA/稳定 - 2015/05/12 点击阅读全文