上岛咖啡选址报告.pdfVIP

“我不在家，就在咖啡馆； 不在咖啡馆，就在去咖啡馆的路上。” 上岛咖啡选址报告 看得见城铁的咖啡馆 一如流光溢彩的车站 汇集了形形色色的时光过客 在这里 为喜欢喝咖啡的人 和热衷于书籍电影的人 找到了 一个交集 更为不同语言的人们 创造了 一处休息小馆。 让整个生活都充满了不可思议的味道！ • 上岛咖啡食品有限公司于一九六八年成立于宝岛台湾，上 岛咖啡以其千锤百炼的烘焙技术，芳香醇久的独特品味享 誉各地。 走进这里，在一入门的书架上捡一本 喜欢的书，叫上一杯香浓的咖啡，看 窗外的车水马龙窗外的车水马龙，，行行色色的行人行行色色的行人，， 生活就在这样的细细品味中渗出丝丝 甜美。在这样的咖啡店中，享受的是 一种平静的心态、纯朴而怀旧的情愫。 没有喧嚣，只有从容，只有淡淡的音 乐和柔和的灯光。 • 上岛咖啡着重表达中国传统茶文化与西洋时尚咖 啡文化自然、完美的结合,并体现其柔美的同质性。 • 上岛以最佳的环境，最优的服务，最好的品质， 最惠的价格，使其成为人们放松身心，享受休闲 的首选的首选。。 • 浓浓的闲适情调，静静地陪伴着开心亦或孤独的 朋友度过了无数路灯闪烁的日子。 • 主要经营进口现磨原豆咖啡、中餐、西餐、台式 简餐。 • 上岛咖啡(珠影店)位于海珠区新港中路356号丽影 商业广场2楼。地处客村商圈，客村商圈拥有三大 优势: • （1 ）核心消费商圈的优势。 • 客村商圈辐射范围内聚集的大型居民区就达20 多个多个，，经营空间十分广阔经营空间十分广阔。。按照海珠区政府的规按照海珠区政府的规 划，客村将是海珠区的核心商业圈。 • （2 ）交通便利优势。 • 客村是地铁三号线和二号线的交接点，所谓“地 铁＋人气＋住宅群=商机”。而且，丽影华庭门前 客 • 村珠影站，公交线路共有14条之多，北可直达天 河，南可通番禺，西可往江南西商圈，东可至琶 洲会展中心。交通四通八达，十分便利。 • （（3 ））宣传优势宣传优势。。 • 丽影华庭是客村惟一的大型商铺，并被政府 确定为海珠区新的商业中心地段标志性建筑。该 建筑气势宏伟，可以借助其外立面来发布自己的 巨幅宣传广告，为咖啡店造气势。 一、咖啡店选址原则 • 咖啡加盟店是否经营成功，70%依赖于选址是否准 确。一般应该尽量在城市、城镇新旧区交接处、 商业旺街以及虽不繁华但确有发展潜力的地段。 选择购物消费人口集中的临街商厦和写字楼效果 最佳。此外，一些附近有商圈的大型新兴社区的 商业街或者中高档住宅区商业街或者中高档住宅区，，也适宜开咖啡店也适宜开咖啡店。。 • 咖啡店一般要求交通要十分便利，最好在十字路 口、“L”面（即直角形转角）或“M”面（圆形或 椭圆形转角处）。另外，为了有效吸引客源，店 面一般最好选在一楼，如果选择二楼则必须要有 独立的进出通道。 • 上岛咖啡加盟选址要求：  市区人流量较大  人均收入水平较高  繁华程度较高  相对集中的居民生活小区附近相对集中的居民生活小区附近  居民有一定文化素质 二、位置选择因素分析 • （一）客流规律 • 客村立交以东的丽影商业广场是客村商圈的桥 头堡，因其有极其优越的地理位置，正处于地铁 二、三号线交汇站——客村站，是广州地铁东南 西北四向交通的核心枢纽，广州目前三大地铁换 乘站之一，新港中路和广州大道呈“十”字在此 相汇，交通网络四通八达，