建设工程项目审计 工程造价审计 工程造价审计.pptxVIP

建设项目审计建设项目审计第四章 建设项目造价审计学习目标1、建设项目造价概述（1）识记：工程造价含义（2）领会：“四算”的内容及之间的关系2、建设项目造价的费用构成与确定（1）识记：建设项目总投资构成（2）领会：建设项目建设项目总费用的具体组成（3）应用：深入理解和掌握预备费、建设期贷款利息的计算。3、建筑安装工程造价的构成与确定（1）识记：依据[2013]44号文件建筑安装工程费用项目组成（2）领会：建筑安装工程计价程序4、建设项目造价审计（1）识记：设计概算审计、合同价款审计、预决算设计介入的时间、内容（2）领会：审计的思路、程序和方法。（3）应用：深入理解和掌握课本上建设项目施工图预算审计案例第四章 第一节 建设项目造价简介第一节 建设项目造价简介一、造价的概念（一）宏观层面上的理解 建设项目造价是指建设项目从筹建时起至竣工验收时为止所发生的全部建设费用。实际是指全部固定资产投资。包括建筑工程费、安装工程费、设备购置费、工具器具与生产用家具购置费、其他工程费、贷款利息等（二）从微观层面理解是指建筑安装工程造价。即在建筑安装工程的建造与安装过程中所发生的建设费用。它是建设项目总造价的构成部分。之所以形成两种造价概念，完全是因造价的对象范围不同所致。前者适合建设项目，后者针对工程项目或单位工程。第四章 第二节 确定造价的文件形式及形成过程第二节 确定造价的文件形式及形成过程0401（一）确定造价的文件形式 投资估算竣工决算0203设计概算施工图预算 概算造价 第四章 第二节 确定造价的文件形式及形成过程建设程序与造价形成项目建议书和可行性研究阶段初步设计阶段施工图设计阶段技术设计阶段竣工验收阶段合同实施阶段招投标阶段修正概算造价初步投资估算投资估算预算造价实际造价合同价结算价建设项目××中心商务区单项工程购物中心高层写字楼中心广场……单位工程暖通工程土建工程给排水工程设备安装……分部工程主体工程地基与基础装饰装修……智能建筑子分部工程桩基地下防水混凝土基础砌体基础……模板混凝土……钢筋分项工程无梁带基有梁带基……独立基础工程量清单项目第四章 第二节 确定造价的文件形式及形成过程建设项目的划分与构成关系示意图第四章 第二节 确定造价的文件形式及形成过程建设项目划分示例新建学校建设项目工程项目教学楼食 堂办公楼学生宿舍图书馆单位项目给水排水工程电气照明工程土建工程基础工程分部项目墙体工程柱梁工程分项项目基础防潮层垫层第四章 第二节 确定造价的文件形式及形成过程（二）确定造价的过程编制要求（1）编制时间：前期决策阶段；（2）编制主体：建设单位；（3）费用内容：建设项目总造价（4）编制要求：在项目建议书阶段编制初步投资估算，允许误差率在±30%以内；在可行性研究阶段编制修正初步投资估算，允许误差率在±20%以内；在可研报告审批阶段确定正式投资估算，允许误差率在±10%以内。设计概算（1）编制时间：初步设计阶段；（2）编制主体：设计单位；（3）费用内容：建设项目总造价（4）编制要求 在初步设计阶段编制初步设计概算，在技术设计阶段修正设计概算。一般情况下，设计概算不得突破投资估算10%。第四章 第二节 确定造价的文件形式及形成过程（二）确定造价的过程（1）编制时间：施工土设计之后；（2）编制主体：施工单位；（3）费用内容：建筑安装工程造价；（4）编制要求：无硬性规定。施工土预算竣工决算（1）编制时间：竣工验收阶段；（2）编制主体：施工单位与建设单位；（3）费用内容：建筑安装工程造价；（4）编制要求：无硬性规定第四章 第二节 确定造价的文件形式及形成过程建筑安装工程造价的构成与确定建筑安装工程费用的组成建筑安装工程费用的组成详见建标[2013]44号文件 住房城乡建设部 财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知建筑安装工程计价程序工料单价法综合单价法第四章 第二节 确定造价的文件形式及形成过程工料单价法以直接费为计算基础以人工费和机械费为计算基础以人工费为计算基础以直接费为计算基础序号费用 项目计算方法1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计（1）+（2）4间接费（3）*相应费率5利润[（3）+（4）]*相应费率6合计（3）+（4）+（5）7含税造价（6）*（1+相应税率）第四章 第二节 确定造价的文件形式及形成过程综合单价法计价程序综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成的包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用）。工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根 占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值)在以下计算程序中选择一种计算其综合单价。C＞C。(C。为本地区原费用定