世联_低密度产品的极致容积率创新.pdfVIP

1 产品创新专题 分享人分享人 ：：何既君何既君 、李倩倩李倩倩、李连子李连子、袁园袁园 本报告是严格保密的。 2 基于项目终期汇报低密度,洋房创新的原则下,本阶段对原 有创新形式做重点案例补充,重点探讨低密度产品的极致容积 率创新孔雀城大堡,容积率1.0的别墅产品;以及英伦风结合 现代特色的典型洋房项目尚东国际。 本报告是严格保密的。 3 【低密度创新案例】北京永定河孔雀城创新拼接联排(大堡)，紧 密拼接6种户型，较大地提升了容积率 项目基本情况 FF EE DD • 地址：北京经济干部管理 学院对面(玉泉营上京开高 速直达永定河） • 建筑面积：28万平方米 C B A • 容积率：1.0 • 产品产品 ：独栋合院独栋合院、、联排联排、、 叠拼 Ａ、B、C、D、E、F六种户 型，紧密接合，实现六合院 • 大堡户型面积：220-280 设计设计。 平方米 三户北向入户，三户南向入 • 开盘时间和价格：四期于 户。 09年5月16号推出大堡独 南向户型建筑面积和庭院面 栋合院栋合院 ，总价总价 150150万万//栋栋 。 积与北向户型相比稍大，价 2010年4月17号将推出精 格也稍高于北向户型。 英版大堡，独栋全庭院别 墅,面积依然为220-280。 南向户型拥有南向庭院和中 央庭院央庭院 ，北向户型拥有北向北向户型拥有北向 大堡 庭院和中央庭院。 本报告是严格保密的。 户型面积220-280平米 4 【低密度创新案例】北京永定河孔雀城 从左侧看： 从内部看：从D户的中央庭院向 通过矮墙划 E户看，可以发现单个户型之间 分南北分南北。南南 同样样以矮墙间矮墙间隔。 北独立入户。 均为均为33层产品层产品 ，做足露台做足露台、 花园等情趣空间