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入住所收取的各项费用的确定 1、 确定开始计收管理费的时间。一般入住时间在上半月的，从当月 15 日开始计收；入住时间在下半月的，从下月起计收。地产可能由于销售 或其它需要，要求延迟计收管理费的时间，由地产支付延迟期间的管理 费。地产承诺赠送业主管理费的，由地产按期支付管理费。 2、 确定需要预交管理费的月数。通常情况下，为了使前期配套设施的 完善和返修等工作有足够的人力管理，需要预收三个月管理费（但个别 M 业主如拒交的，也可不预交，让业主选择按月交纳）。注意预收管理费 O C 的月数，不要超过当地物业管理法规的规定或行规习惯。 . 3、 确定需要预交水电费的金额。通常情况下，前期水电未抄表到户，