长沙凹凸广告策划有限公司南国新城项目合作推广计划.pdfVIP

南国新城 项目合作推广计划 策划单位：长沙凹凸广告策划有限公司 策划时间：2007 年1 月 第一篇 我们的团队 一、凹凸简介 一个充满智慧且同心协力合作的团队，我们身经百战，在想象力、热情和有 序的领导中热烈生长。这就是我们—— 凹凸广告。 凹凸广告是一家以客户服务和地产业务为核心的专业广告公司。公司拥有稳 定的高端客户群。通过参照公司制定的服务标准，借助合作伙伴，致力于将行业 内的先进技术整合运用于各项服务中，为客户提供专业、科学、有效的策略服务、 设计和户外广告创意制作。公司拥有自身日益完善的管理运作模式和优势的媒体 资源。多年来，致力于品牌形象的塑造与推广，并己成功创造了以优质品牌形象 赢得市场效益奇迹的个案。 二、凹凸主张 诚信专一 谦虚务实 讲究效率 追求精品 客户的成功就是凹凸的成功。 用我们的创意为客户创造价值。 三、凹凸服务过的房产项目： 芙蓉苑、德邦新村、智邦家园、常德龙兴五金建材市场、南岳万寿大鼎商业步行 街、常德怡景家苑、中南院房产开发项目、铂金玫瑰园、西城湾、梓山湖高尔夫、 华丽家族、芙蓉．同发、上东．印象、富绿新村、都市先锋、万煦园、浏阳新奥 林花园等。 2 第二篇 合作思路及运作流程简图 收集项目资料并予以整理 （项目基本建设资料 竞争楼盘与宏观环境及区域消费者需求等资料） 项目深度分析 （了解项目实际情况与实际的市场竞争与需求态势） 确定项目整体营销策略思路 市场力分析 （所处区域的市场竞争分析与市场定位分析研讨——SWOT 分析及研究 确定形象定位、客户定位等） 撰写项目营销策划报告书 推广准备工作 （楼盘包装VI 系统设计 广告文案等创意设计 楼书、名片、信纸、销售手册等宣传资料设计 等） 市场推广实施、各阶段战略反馈 （广告投放 开盘仪式、封顶仪式、入伙仪式、房交会等活动安排策划 执行控制 效果测评） 3 第三篇 市场分析 长沙房地产发展趋势展望 1、长沙的城市规划，将促进长沙房地产的全面升级。 2 、动作调控政策将暂时告一段落，但仍将出台一系列规范市场的政府监管 细则。 3、商品房供应量将有较大幅度增长，商品房销售面临一定压力。 4 、市场需求继续坚挺，房地产发展前景广阔。 5、商品房价格仍将稳中有升。 6、二手房成交增幅将会大于去年，成交价格仍将上涨。 7、“ 品质住宅”建设将成为 2007 年房地产开发的重点。 [结论] 长沙房地产市场正随着庞大供应量的刺激，将会在品质与推广多层面出现质 的突破。 竞争带来地产业的同质化，地段、规划和环境的比较已经不能完全满足消费 者内心深处的需求，在推广策略上我们应该格外注重其形象的感染力，与目标消 费者进行深层次的沟通。 聚焦本项目——南国新城，先让我们看看它是什么样的产品。 第四篇 项目分析 一、项目的 SWOT 分析 优势（Strength） （1）自然景观优势突出：南邻南郊公园，西靠湘江风光带，举目远眺，秀 丽山水风光尽收眼底。同时，