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华厦地产库尔勒项目
整体开发战略及定位报告
凌峻地产（中国）有限公司
广州凌峻房地产咨询有限公司
2011 年 5 月
华厦地产库尔勒项目整体开发战略及定位报告
目录
前 言4
第一部分 战略基本面5
一、城市发展研究5
二、房地产市场分析6
三、区域发展探讨6
四、解读华厦地产7
五、项目解读8
第二部分 思考篇9
一、企业发展战略思考9
二、项目开发模式思考11
三、商业发展机会思考14
四、商业产品类型思考16
第三部分 战略篇17
一、项目整体发展目标17
二、项目整体发展原则17
三、项目开发战略18
四、项目开发节奏26
第四部分 定位篇28
一、项目整体定位28
二、项目住宅定位30
三、项目商业定位30
四、项目目标客户群体定位32
第五部分 项目经济测算34
一、价格预测及销售收入34
二、成本测算34
三、项目销售利润分析36
四、项目租金收入估算38
华厦房产 凌峻·中国
2
华厦地产库尔勒项目整体开发战略及定位报告
五、项目现金流量表39
六、项目敏感性分析41
七、结论42
结束语43
华厦房产
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