房地产投资概念与销售技巧培训.pdfVIP

房地产投资的基本 概念及其基本销售技巧培训 （一）房地产投资的基本概念 所从事的房地产开发销售这一角度而言，深刻地感受到中国的城市正 在经历一场变革，一场划时代的变革。 就拿目前最热门的城市经济圈发展来讲，以前主要有以广州、深圳为 核心的珠江三角城市经济圈，以上海为龙头的长三角城市经济圈和以北京、 天津等为依托的环勃海城市经济圈。而现在随着开发西部、振兴东北、中 部崛起等新政实施，又逐渐形成了以沈阳和大连为核心的东北大沈大城市 经济圈、以成都和重庆为中心的西南大成渝经济圈、以武汉为核心的中部 大武汉经济圈以及以西安为中心的西北部大西安经济圈、以青岛和济南为 中心的大青济城市经济圈。这些城市经济圈的形成预示着各类市场、资源 要素的竞争已经从一个、两个单个城市的竞争，演化为城市经济圈的地区 竞争了。就房地产开发与置业投资来讲，这些蓬勃兴起的城市经济圈是机 遇，更是挑战。 首先，要明确“房地产投资”是一个什么概念。一般置业都包含了自 用和投资两层意思，这也是不动产作为商品与其它日用消费品的特殊性。 比如消费者去商场购买一台空调，只是为了它的使