公建配套综合楼造价指标分析.docxVIP

公建配套综合楼造价指标分析 公建配套综合楼造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内 容 工程名称 ××公建配套工程 工程分类 建筑工程 - 民用建筑 - 公共建筑 - 公建配套综合楼 工程地点 外环线外 - 闵行区 建筑物功能及规模 集游泳馆、影剧院、篮球馆、图书馆等一体的综合配套设施建筑 开工日期 竣工日期 建筑面积 ( 平方米 ) 建筑和安装工程造 ( 万元 ) 平方米造价 ( 元 / 平方米 ) 结构类型 层数（层） 建筑高度（檐口） ( 米 ) 层高 ( 米) 建筑节能 设计荷载  2009 年 7 月 2011 年 4 月 13747 其中 : 地上 9752 地下 _3995 4975.22 3619.13 框架 - 剪力墙结构、部分钢结构 地上 ___3__ 地下 _ 1___ 19.8 其中 : 首层 4.5 标准层 ___5.1__ 塑钢门窗，屋盖 40 厚挤塑保温板 剧场 :3kN/ ㎡；健身房篮球馆 :4kN/ ㎡；瑜伽有氧操房 :4kN/ ㎡；社区图书馆 :2.5kN/ ㎡；教室办公室： 2kN/㎡；营业厅： 3.5kN/ ㎡ 抗震设防烈度 （度） 7 基 类型 地下室部位采用筏板、桩基，无地下室部位采用桩承台基础 埋置深度 础 地下室部位 4.35 米，桩承台部位 2.55 米 ( 米 ) 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》 （ GB50500-2003)、上海建筑安装工 程 2000 系列定额及相关文件 价格取定期 2008 年 11 月 2 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 土（石）方工程 深基坑机械挖土 桩与地基基础工程 400PHC砼管桩 外墙类型 混凝土实心砖 砌筑工程 加气混凝土砌块 内墙类型 地下室筏板基础，桩承台基础 , ±0.000 以上泵送 C30, 建 混凝土及钢筋混凝土工程 ±0.000 以下泵送 C30抗渗 S6，二、三级钢筋，∮ 6.5 筑 —32 工 厂库房大门、特种门、木结构工 程 - 程 金属结构工程 钢结构桁架 屋面及防水工程 SPU防水涂料， BS-P 防水卷材， 40 厚 C20细石砼 防腐、隔热、保温工程 40 厚挤塑板外墙外保温系统， 40 厚挤塑屋面保温层 其他工程 室外道路铺装、雨污水管、室外围墙栏杆等 装 楼地面工程 细石砼地面，防滑地砖，复合地板 墙柱面工程 水泥砂浆 饰 天棚工程 水泥砂浆，矿棉板吊顶， PVC扣板吊顶 装 修 门窗工程 双色共混塑钢门窗；门为防火防盗门 工 油漆、涂料、裱糊工程 高级外墙真石漆，内墙防霉涂料 程 其他工程 大理石洗漱台等 电气工程 PVC 保护管、 BV 线、交联聚乙烯电缆、荧光灯、节能 灯、疏散灯具、配电箱 给排水工程 PPR 支管、卫生洁具、 PVC 排水管 安 燃气工程 - 消火栓系统、喷淋系统、消防泵（ 8 台消防泵、 2 台稳 装 消防工程 工 压罐），镀锌钢管安装 程 通风空调工程 通风机、镀锌钢板通风管道 智能化系统工程 报警系统、综合布线系统、火灾报警系统 电梯工程 一部电梯， 4 层、站站停靠 泳池水管工程 镀锌钢管安装 3 表三、工程造价指标汇总 序 项目名称 造价 ( 万元 ) 号 1 分部分项工程 4439.36 1.1 建筑工程 2845.96 1.2 装饰装修工程 876.98 1.3 安装工程 716.42 2 措施项目 535.86 3 其他项目 - 合计 4975.22  平方米造价 （元 /m2） 占总造价比例（% ） 3229.33 89.23 2070.24 57.20 637.94 17.63 521.15 14.40 389.80 10.77 - - 3619.13 100.00 4 表四、分部分项工程造价指标 序 平方米造 占总造 项 目 名 称 造价 ( 万元 ) 价 价比例 号 （元 /m2） （ %） 1 建筑工程 2845.96 2070.24 57.20 1.1 土（石）方工程 73.82 53.70 1.48 1.2 桩与地基基础工程 170.70 124.17 3.43 1.3 砌筑工程 119.22 86.72 2.40 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 1586.35 1153.96 31.89 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 304.38 221.42 6.12 1.7 屋面及防水工程 209.87 152.67 4.22 1.8 防腐、隔热、保温工程 61.24 44.55 1.23 1.9 其他工程 320.38 233.05 6.44 2 装饰工程 876.98 637.94 17.63 2.1 楼地面工程 261.