甲方重点项目经理岗位职能职责.docVIP

? 项目经理岗位职责? 1.?落实实施并监督各参建单位实施国家、行业工程建设标准、规程和要求等建设要求。? 2.?整合工程管理和施工资源，搭建施工操作平台，为本项目部、 各片区施工提供全方位有效服务。? 3.?宏观指导整合团体，建立高效管理系统，制订管理步骤对 工程项目进行有效控制。? 4.?依据工程项目标工期、质量、成本、安全等目标和控制值对 本项目从开工到完工全过程进行管理和控制，确保工程项目目标实现。? 5.?负责本工程项目部技术责任人队伍、安全责任人队伍组织 建设。? 6.?负责各片区工程项目开工到完工全过程综合管理和协调工 作。? 7.?定时听取各参建单位本月工程进度、安全和质量、制订下月 月计划目标等，并提出意见或提议。? 8.?对工程项目从开工到完工全过程整体运作进行决议。负责 整个项目标进度、安全和质量。? 9.?协调项目部内各部门室、各科工作，确保项目按工期、按质 量要求完成计划目标。? ?完成企业领导交给其它任务 任职要求：1、全日制本科以上学历；2、以上工作经验，5年以上著名地产企业经历，3年以上项目总工作经验，熟练掌握地产项目施工管理步骤；3、有丰富房地产全步骤管理经验，有高端住宅项目管理开发经验。4、抗压能力强，勇于担当，结果导向，含有较强沟通、协调能力及组织推进能力 甲方项目经理岗位职责 一、工程开工前工作：????? 1.组织或参与工程招投标工作，考察施工、空调、消防、放射防护等单位实力及是否含有资格。??? 2.审核施工单位上报施工组织设计和专题施工方案。?? 3.组织落实开工前甲方应做准备工作，如施工图等文件资料分发、三通一平等。??? 4.主持召开第一次现场工程例会（以后例会天天举行一次）及开工前设计交底会议。 ?5.工程开工前召开一次设计交底会，图纸会审只是其中一项内容。 对施工单位提出文明施工、安全生产要求 二、工程施工中工作：??? 1．负责施工现场工作，负责参与室内验线工作。?? 2.检验工程质量，会同相关方处理工程质量事故及设计变更等；??? 3.组织按协议约定由甲方提供建筑材料、设备等催货、到货后现场验收、移交等工作。??? 4.?组织按协议约定对施工方工程使用功效、质量和装饰效果有影响建筑材料（如面砖、地砖、灯饰、卫生器具等）质量、花色、品种等，和乙方样板质量确实定等。??? 5.负责和工程相关外部单位和人员（如政府部门、水电供给单位、街道居民等）联络，协调各方关系，处理纠纷、处理矛盾等立即向领导汇报。??6.监督施工单位严格根据设计图纸、施工规范进行施工。?7.施工过程中负责工程?“质量、进度、验收时间点”控制?? 8.严格监督施工方根据施工进度计划表进行施工，决不许可拖延工程进度。? 9.严格根据施工图纸、验收规范，负责（参与）隐蔽工程验收，立即办理相关手续。?? 10.接收并接待工程主管部门组织各项工程检验，准备和甲方相关资料，必需时进行汇报。? 11.负责监督、指导、协调施工现场交叉施工有序进行，决不许可随意乱刨、乱砸等危及建筑物安全野蛮施工行为。??? 12.当发觉施工质量和安全存在问题时，必需采取对应方法给予处理，并立即汇报主管领导。? 13.确定单位工程、分部工程质量认定等级，对存在问题要提出书面整改意见，限期进行整改，并按相关标准进行验收。? 14.按协议约定时间和方法，参与已完成工程量计量审核工作，审定工作量并报领导同意，提交工程进度款申请。??? 15.处理工程中部分意想不到突发事件并立即向领导汇报。?? ?16.组织参与工程相关会议，做好会议统计。? 17.定时汇报各项工作完成情况。? 18.参与工程初步质量验收，合格后组织正式完工验收 三、工程完工后工作：? 1.督促检验施工单位对工程验收中提出问题进行处理，对临时不能处理问题约定处理时间和验收措施，必需时签署书面协议。???2.会同相关方进行工程结算工作。??? 3.搜集整理相关资料，进行工程完工立案工作。??? 4.在工程保修期内，负责和施工单位联络，处理相关问题。 任职要求： 要有责任心，从责任心方面来讲，一个人不管做任何事，从事任何职业，其实全部是在做人，所从事任何工作全部表现了个人素养。在工作中要表现敬业精神，尽可能多发觉问题，多处理问题。要对在工程上发觉问题，碰到问题进行深入研究，不能人云亦云，应做好核实工作，工作中要说到做到，要求事情必需认真落实处理。? 2．要做到大智若愚，在工程关键问题上，寸步不让。? 3．还要有综合协调能力，要让施工方信服你，要让企业领导放心你。知道协调各合作单位和企业内部关联部门之间关系，建立取得正确信息有效渠道。要懂管理，会管理，管理能发明效益。? 4．要主观能动性很强，有很强预见能力，有很好协调能力，全部事情全部要在自己计划和预料之中，该做什么时候心中早已