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离婚房产分割需要遵循哪些原则 离婚时，一般都涉及到子女的抚养、房产的分割，特别是随着近几年房价 的直线上升，使得夫妻双方在离婚时，经常因为房产问题，大动干戈，有 的甚至暗自转移，严重侵害到了另一方的合法权益，那么，离婚房产分割 遵循什么原则，离婚房产如何分配，下文为您介绍具体内容。 一、离婚房产分割遵循什么原则 1 、男女平等原则 男女平等原则是宪法原则，也是婚姻法的基本原则。对夫妻共同财产，夫 妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为：夫或妻在处理夫妻共同财产 上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均 有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫 妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同 意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 2 、保护妇女、子女权益原则 整体来说，我国目前妇女的经济状况仍较男性差，为保证妇女不因经济问 题影响离婚权利的行使，不因离婚而出现生活水平的严重下降，甚至导致 生活困难情形的发生。在离婚财产分割中，应做出倾向于妇女权益保护的 裁决。另外，为保障下一代的健康成长，不致使他们在父母离婚后生活水 平的急剧变化，在分割共同财产时应对直接抚养小孩的一方进行倾斜照顾 。 3 、照顾无过错方原则 由于一方过错引起的离婚案件，在分割夫妻共同财产时要照顾无过错的一 方。所谓过错，是指一方有通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遗弃家 庭成员等行为。一方的过错行为给另一方带来极大的身体及心理伤害，也 严重破坏了夫妻情感。在做离婚财产分割时，无论是无过错方主动要求离 婚，还是被起诉要求离婚，都应在分割夫妻共同财产时得到照顾泌弥补其 所受到的身心伤害。 4 、有利生产、生活的原则 分割夫妻共同财产时，应考虑是否有利于生产和生活。首先，不得破坏财 产的使用价值和经济价值。其次，要尽量使分割后的财产一如既往地保持 其功用。如对一方工作、职业需要的工具、图书，应分割给需要的一方; 对有特殊价值的财产，分割时应考虑其来源;对共同经营、承包的项目， 应分割给有经营能力和经验的一方。对生活必需品侵害时，要考虑当事人 、子女的实际需要。 5 、尊重当事人意愿原则 夫妻共同财产的分割，应当尊重当事人意愿，夫妻双方可以对共同财产的 分割自由协商处理。自由协商的前提，应使双方处于无任何外来压力的情 况下做出。自愿分割夫妻共同财产表现是，夫妻共同财产可以是一方多分 ，另一方少分，甚至是全部夫妻共同财产由一方享有。离婚协议中关于财 产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有 法律约束力。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更 或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现 订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，依法驳回当事人的诉讼请 求。 6 、不损害国家、集体和他人利益的原则 夫妻离婚分割财产时，不能损害国家、集体和他人的利益，不能把属于国 家、集体和他人所有的财产，当做共同财产分割掉。