离婚时房产怎样分割,如何分割离婚房产.pdfVIP

离婚时房产怎样分割,如何分割离婚房产 离婚时房产怎样分割,如何分割离婚房产的内容是很多的有这方面问题的 朋友非常关心的！有法律方面的问题一定要找专业的律师咨询，避免损害 自己的利益，赢了网，为公众提供大量的专业的全面的法律文书知识，分 类精细，寻找方便，同时可快速咨询法律问题及委托案件，满足您对法律 文书知识的需求。一起来看看关于离婚时房产怎样分割,如何分割离婚房 产的内容吧。 一般来说，夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达 不成一致的意见，尤其是对房屋的分割有争议。在房价持续攀升的城市里 ，房屋问题对于普通百姓来说是一个最大的问题。那么，离婚时房产怎样 分割？请从下文中进行了解。 一、离婚时房产怎样分割 1 、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的一方婚前付清了全部房款 ，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时 ，另一方无权要求分割。 2 、一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的 这和第一种情况实质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同 。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无 权要求分割。 3 、双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权的 这种情况下是夫妻共同财产，分割时应注意： (1)不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。 (2)房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。 (3)如果涉及贷款，先要将未偿还贷款部分除去。 二、离婚时房产是怎样分割的 1 、还未取得产权或未取得完全产权的房屋 根据《婚姻法司法解释(二) 》第21条的规定，离婚时双方对尚未取得所有 权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宣判 决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全 所有权后，再由任何一方另行向法院起诉。这类房屋包括当事人用标准价 购买的拥有部分产权的房改房以及当事人购买的但在离婚时还未能办理产 权的各类房屋。 2 、一方在婚前已取得完全产权的房屋 一方在婚前已取得产权证，不管有没有支付全部购房款，房屋产权都应归 该一方所有。即使在婚后用共同财产支付了部分的购房款，也不影响房屋 产权的归属，只是在这种情况下，另一方有权就这部分用共同财产支付的 购房款要求分割或要求获得补偿。 房产的价值是比较大的，因此在夫妻离婚的时候，往往就会对房产的分割 产生纠纷。而具体说来，夫妻离婚时房产怎样分割呢？赢了网小编已经在 上文中进行了讲解，希望对你有所帮助。要是在这方面产生了纠纷的话， 可以委托专业的律师来帮助你进行处理。更多相关知识您可以咨询赢了网 律师。