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离婚房产处理：夫妻之间房产的加名 离婚房产处理——夫妻之间房产的加名 需要加名的前提是房产证登记为一方所有，日常生活中存在以下几 种情况： 第一，结婚后买房登记在一方名下，另一方加名的： 这种情况下，加名前后房产均属于夫妻共同财产。夫妻离婚的，双 方可以均分房屋。但双方有婚内财产约定的除外。 第二，结婚前买房，结婚后一起还贷的但登记为一方所有，另一方 加名的： 这种情况下，加名前一般属于登记方所有，但加名后变更为夫妻共 同财产，夫妻离婚的，双方可以均分房屋。但双方有婚内财产约定的除外 。 第三，结婚前一次性购房，婚后加名的： 这种情况下，加名前属于一方婚前财产，加名后变更为夫妻共同财 产，法律上应定性为一方对另一方的赠与，与结婚后自动转化为夫妻共同 财产有本质区别。 综上，根据我国《物权法》的规定，房产为不动产，不动产以登记 为准，不管之前是何种状态，加名后即为夫妻双方共有，共有份额如有约 定按约定，没有约定按共同共有。 下面讲讲夫妻之间房产证上加名的具体办理程序： 1 、申请房屋登记，应当由有关当事人共同申请。 2 、房屋登记簿记载为夫妻一方名下的房屋，申请登记为夫妻共同所 有需要材料：(1 、登记申请书原件2 、申请人身份证明 3 、关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件4 、结婚证或婚 姻关系证明5 、房屋登记表、房产平面图两件6 、契税完税或减免税凭证原 件) 。 3 、请到房屋所在地的房地局办理。 特别提醒：根据我国财税部的规定，夫妻之间的加名是免契税的， 除此之外，其他任何人包括父母子女的加名均需征收契税。