鄂州市房地产中介行业自律公约.pdfVIP

。 鄂州市房地产中介行业自律公约 第一条 为了促进我市房地产中介服务行业的健康发展， 创造和 维护公开、公平、 公正的房地产中介市场环境，提高中介行业的公信 力，建立行业自律要制。 ，根据《房地产经纪管理办法》（建设部国 家发改委人社部令第 8 号）、 《关于加强房地产中介管理促进行业健 康发展的意见》（建房〔 2016〕168 号）、《中华人民共和国城市房 地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》 、《房地产经纪人管理 办法》等有关规定、法规，制定本公约。 第二条 从事房地产中介服务的机构和从业人员都应当遵守国 家的法律、 法规、政策； 自觉规范、约束自己的行为， 维护行业形象。 以独立、客观、公正、合法执业为原则，以提供高效、优质、规范的 专业服务为宗旨， 以促进我市房地产中介行业队伍素质提高和执业水 平提高。 第三条 在我市从事房地产中介服务的机构，都应具备从业资 格，并在营业场所公示其资质（备案）证书和工商执照等。 第四条 中介服务机构应在营业场所公示服务流程， 服务项目及 各项收费标准，要将从业人员的姓名、职务、职称及照片在营业场所 公示，从业人员上门服务也要出示相应证件。 中介服务机构要重诚信、 讲信誉、守合同、公平竞争、合法经营、依法纳税、接受业务部门的 指导，监督和检查，共同维护业行利益。 第五条 房地产中介业务均应由中介机构统一接受委托， 不得以 个人名义受理， 不为没有履行合同能力的委托人进行中介服务， 不得 精选资料，欢迎下载 。 承担不能胜任或不能按约定时限完成的委托。中介机构承接业务时， 应该核实委托主体资格。 承接商品房销售代理业务时应该核实开发商 的营业执照及五证是否齐全； 承接二手房销售及租赁业务时， 应验明 产权人的身份证及产权证或有效证明， 由代理机构的执业经纪人分别 与委托方签定合同， 经纪人签署合同时应将自己的姓名、 执业证编号 填写清楚，同时加盖机构公章。不得弄虚作假，误导坑害客户，不得 泄漏委托客户的商业秘密， 不得索要、 收取合同以外的报酬或其他财 物，不得与一方当事人串通损害另一方当事人的利益。 第六条 因房地产中介机构过失或者经纪人过失， 给委托人造成 经济损失的， 中介机构要按合同的约定承担赔偿责任； 因委托人责任 造成经济损失的， 按合同约定由委托人承担赔偿责任； 因中介机构提 供的广告房源信息失实， 而造成委托人经济损失的， 中介机构应承担 补偿责任。 第七条 房地产中介机构发生注册资金、股东、营业场所、经营 资质 （备案）变更事项时， 要及时到主管部门备案。 因故注销歇业时， 按国家法律规定先行备案和公告，做好债权债务的清偿事宜。 第八条 房地产中介服务机构应严格员工队伍的管理， 坚持岗前 专业培训，执证上岗、挂牌执业，并定期参加协会组织的教育培训， 参加行业组织的法规、政策学习和业务素质考核，不断更新知识，提 高专业水平，改进服务态度，提高服务质量。 第九条 制止不正当竞争行为， 为公平竞争创造良好的环境和条 件。房地产中介机构及其从业人员不得使用下列不正当手段从事中介 业务，损害竞争对手： 1、无证