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房地产租赁合同样本 房屋租赁合同范文如下： 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、 自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京市 区(县) 。 该房屋为：楼房 室 厅 卫，平房 间，建筑面积 平方米，使用面积 平方米， 装修状况 ，其他条件为 ，该房屋(□已 / □未)设定抵押。 \ 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第______种： (一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权 证，证书编号为： 。 (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权 人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： 。 第三条 房屋用途 该房屋用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经 有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条 交验身份 (一)甲方应向乙方出示(□身份证 / □营业执照)及 等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(□身份证 / □营业执照)及 等真实有效的身份证明。 第五条 房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如下改善： ，改善房屋的费用由(□甲方 / □乙方)承担。 (二)甲方(□是 / □否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、 装饰或添置新物的范围是： ，双方也可另行书面约定。 第六条 租赁期限 (一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。(期限超过20年 的，超过部分无效。) (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲 方提出(□书面 / □口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合 同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为 不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 日(□书面 / □口头)通知对方。 第七条 租金 (一)租金标准： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金总计： 元(大写： 元)。该房屋租金 (□年 / □月)不变，自第 (□年 / □月)起， 双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 (二)租金支付时间： ， ， ， ， 。 (三)租金支付方式：(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代 理人为房地产经纪机构的，乙方应在 银行开立账户，通过该账户支付租金，房 地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 银行支付租金的除外。 房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内将其中一份合同送交 银 行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条 房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租赁保证金，具 体金额为： 元(大写： 元)。 (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、 租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关的各项费用的承担方式为： (一)乙方承担(□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供 暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □ )等费用。乙方应保存并向甲方出示 相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条 房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属 设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙 双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清 各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理 方法为(□乙方恢复原状 / □ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放 弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿)。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十一条 房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙 方发现该房屋