星河湾广告3月思路阶段性2.pptVIP

星河湾广告思路（阶段性） 天机广告 2009 年 2 月 我们的考虑 ? 经纬 Briefing ? 星河湾 2-5 月份推广思路 ? 推广方式 ? 广告创作 —— 江景单位促销报广（ 2 月 20 日） 入口指示牌设计稿 楼书框架 经纬 Briefing 2-3 月 —— 不可错过的最后 50 米江岸风景（最后 68 席江景单位） 关键时间节点： 2 月 20 日为春节后媒体推广启动日 4-5 月 —— 中国最靓的豪宅社区（主推园景单位） 关键时间节点： 4 月 16 日为园景单位宣传启动日 6-7 月 —— 豪宅艺术风暴（联动上海推广） 关键时间节点： 6 月 12 日为上海、广州联动推广计划启动日 8-10 月 —— 全城尽看星河湾 关键时间节点： 9 月 10 日为国庆黄金周宣传启动日 11-12 月 —— 星河湾盛典 星河湾 2-5 月份推广思路 行动代码：全城富豪大换楼 Better View Better Life Better Living Better Home 产品 A 产品 B 产品 C 江景单位 园景单位 五期单位 星河湾最美的海岸线 （让媲美国家的植物公园的 出则都市 岂止一个江景！ 园林 私有化！） 入则桃园 [ 在最美海岸线上的国家地理杂志 ] 江景、园景单位分开推广 以江景单位的优势作为吸引点，向目标客群主推园景单位 作为促销广告进行创作，而必须在市场上不失豪宅产品的档次感 江景单位如何促销？ 园景单位的推广考虑 推广方式 江景单位如何促销？ 打价格战？ 使用数据性的销售表格？ 中、低端楼盘用的套路和方式！ 不匹配星河湾的高端品牌形象！ 损毁项目的豪宅档次感！ ? 以提升产品“价值感”的方式取代“价格”促销的方式； ? 提出江景只有与社区结合才能体现真正价值的命题，在主推“江景” 的同时顺推“整个社区”的价值； ? 渗透介绍社区的园景资源； ? 为后期园景单位的推广作铺垫。 江景单位的推广方式 园景单位的推广考虑 ? 同理，以营造、提升园景单位的“价值感”取代“价格”促销的方式； ? 以江景资源的优势作为吸引点，向目标客群推售园景单位，即在主推 园景的同时顺推“整个社区”的价值。 广告创作 江景单位促销报广 入口指示牌设计稿