投资环境评价.pptVIP

投资环境评估 ? 投资环境分析 A 自然因素 B 人为自然因素 C 人为因素 1 自然资源 1 实际增长率 1 开放进程 ２人力资源 2 经济结构 2 投资刺激 3 地理条件 3 劳动效率 3 政策连续性 ` ｀｀｀ ｀｀｀｀ ｀｀｀｀｀ Ｂ项被认为是直接投资的关键因素 美国观点中各国投资环境的冷热 环境 稳定 机会 经济 文化一元化 法令阻碍 实质阻碍 地理差距 加 热 大 大 大 小 小 拿 中 中 大 冷 英 国 大 中 中 大 小 小 小 日 本 大 大 大 大 大 中 埃 及 小 小 小 中 大 大 大 印 度 中 中 小 中 大 大 大 巴 西 小 中 小 中 大 大 大 希 腊 小 中 中 中 小 中 大 金融资产买卖的环境 ? 金融市场 是交换金融资产的场所，是决定资本的成本利 息率的地方，也是便利资本在各个部门中的流 动和重新配置的分流站 ? 金融市场的分类 1 、根据合约的性质分为债权市场和股权市场 2 、根据期限长短分为交易短期金融资产的资 本市场和交易长期金融资产的资本市场。 3 、金融市场可分为初级市场和二级市场， 初级市场是交易新发行证券的市场，这种市场 一般都不可见 二级市场是买卖“二手”证券的场所，或者说 是证券“转手”的场所。 4 、按照组织机构不同，金融市场还可分为拍 卖市场（交易所），场外交易市场和中介市场。 5 、根据资产交割日期不同，金融市场还被分 为现货市场和派生性融资工具（期货和期权） 市场。 金融市场又分为 1 、外汇市场 2 、资金市场 A. 货币市场 短期证券市场 短期借贷市场 B. 资本市场 长期证券市场（一、二级） 长期借贷市场 3 、黄金市场 金融机构 ? 社会资金从资金供应者手中转移到资金 需求者手中大多要通过金融机构 中央银行 中国人民银行 银行 商业银行 国有商业银行 其他商业银行 国家政策性银行 非银行机构、信托投资公司、租赁公司 中国工商银行 国有商业银行 中国农业银行 中国建设银行 中国银行 交通银行 中信实业银行 其他商业银行 广东发展银行 招商银行 光大银行 国家政策性银行 中国进出口银行 国家开发银行 有效市场 是指有关信息广泛传播而且非常便宜，并且所 有的这些信息都已经被（证券）价格所吸引。 有效市场分为三种：弱式，半强式，强式 1 、弱式：价格中包含了过去价格的全部信息 2 、半强式：价格中不仅包含过去价格的信息， 而且包含了全部其他有关的公开信息 3 、强式：价格中不仅包含了全部有关的公开 信息，而且包含全部原来分析家们对企业和经 济所做的分析 市场有效理论告诉我们 ? 市场没有记忆力 ? 市场价格可信赖 ? 勿产生财务分析的错觉 ? 投资者自己选择还是企业选择 ? 每一种股票价格需求弹性非常高 ? 由于在股票价格中包含的信息量非常大，因而 股票指数可以作为市场状况的主要指数 ? 有效市场假设每种证券的价格完全，迅速地反 映可得到的信息，市价根据得到的信息很快调 整。 项目投资分析 分析市场，明确投资方向 市场经济条件下，以销定产，依需定投， 根据顾客急需的产品安排投资项目是我 们的正确方向。为此，我们首先要明白 顾客现在正需要什么，以需定投，才能 正确确定投资方向。市场细分是一种行 之有效的方法。 市场细分的基础是顾客需要的差异性。 即市场细分是根据顾客需要的差异性来划 分的，比如房地产业，建筑业，基础工业 等。 在投资中运用市场细分应注意： 1 、要从长远考虑； 2 、要考虑潜在需求； 3 、要深入研究顾客的需求与购买动机。 分析环境，明确投资地点 地质情况、 公共设施情况、 原材料、燃料动力供应情况、 人力资源情况、 当地经济情况、 当地政策及社会文化情况。 深入研究，确定项目投资 1 、分析研究供求情况，预测需求潜力 2 、进行财务测试，做出正确的经济评价 明白“巧妇难为无米之炊”的道理 定性评价 a. 以信誉求借款 b. 分权式聚资 c. 高利负债 —— 发行债券 d. 融资租赁 e. 多效应方式 —— 举办中外合资经营企业 定量评价 a. 企业的筹资渠道 借款，发行股票，发行债券，租赁，举办合资 企业，争取国家拨款等 b. 应遵循的两条筹资原则 一是资金成本最低 二是项目效益最大