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精品合同模板 Quality Contract Template 哈尔滨市房地产抵 押合同 实用 Practical 专业 major 精品 quality 1 哈尔滨市房地产抵押合同 抵押人： _________ 抵押权人： _________ 为确保 _________年_________月_________日签订的_________ （以下称主）的履行，抵押人 _________ （以下简称甲方）愿意以其 有权处分的房地产作抵押。抵押权人 _________ （以下简称乙方）经 实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同 意接受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一 并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立 本合同，共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于 _________区_________ 街（路、小区） _________号_________栋_________单元_________ 层_________户号，其房屋建筑面 _________m2，占地面积 _________m2。 第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为 _________；抵 押期限自 _________年_________月_________至_________年 _________月_________。 第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 _________ （大写），_________ （小写）。根据主合同，双方确认： 乙方债权标的额（本金）： _________ （大写），_________ （小 写），抵押率为百分之 _________。 第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债 权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造 成的经济损失，甲方负责赔偿。 第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误 造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。 2 第六条 抵押房地产现由 _________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保 证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原 状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基 础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地 产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵 押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或 破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。 第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同 条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除 合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协 议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商 办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲 裁意向时可向人民法院起诉。 第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须 及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受 偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。 第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又