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合同模板 Contract template 哈尔滨市房地产抵押合同 范文 A4 大小 \ 自由编辑 \ 最新最热 \ 标准模板 1 哈尔滨市房地产抵押合同范文 抵押人： _________ 抵押权人： _________ 为确保 _________年_________月_________日签订的_________ （以下称主 合同）的履行，抵押人 _________ （以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产 作抵押。抵押权人 _________ （以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属 状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。 甲方将房 屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方 本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于 _________区_________街（路、小 区）_________号_________栋_________单元_________层_________户号，其房 屋建筑面 _________m2，占地面积 _________m2。 第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为 _________；抵押期限自 _________年_________月_________至_________年_________月_________。 第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 _________ （大 写）， _________ （小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本 金）： _________ （大写），_________ （小写），抵押率为百分之 _________。 第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概 由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负 责赔偿。 第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损 失的，乙方承担赔偿责任。 第六条 抵押房地产现由 _________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地 产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给 乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债 务人提前偿还本息。 第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复 设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方 承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提 前处分其抵押房地产。 第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长 主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 2 第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要 变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本 合同各条款仍然有效。 第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或 共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院 起诉。 第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙 方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本 息，并共同到登记机关办理有关登记手续。 第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期 协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿