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商品房屋转让协议 XX 出让方（以下简称甲方）：AAAAAAYY住，身份证号码 出让方（以下简称甲方）：AAAAAA YY 住 ，身份证号码ZZZZ 受让方（以下简称乙方）： 住 ，身份证号码 甲、乙双方经友好协商，自愿就甲方向乙方转让商品房一事达成如下协议： 一、 转让标的：甲方将拥有的 SSSSSSSSSSSSSSS （建筑面积110.5平方米，包含公 摊面积）、车棚（建筑面积5.85平方米）转让给乙方。甲方承诺对拥有该标的的真实性负责。 二、 转让价格：以上转让标的合计总价款 叁拾伍万伍仟 元人民币。转让价格包括以下费 用：房款、车棚款、维修基金、有线电视初装费。 三、 付款方式 1、 签订协议当天内，乙方应支付给甲方现金 拾陆万元人民币,其中陆万元作为定金支付, 首付款拾万元人民币。 2、 甲方将标的转让到乙方后， 型天内乙方付清余款 拾玖万伍仟元人民币给甲方，定金 抵作房款的一部分。 四、 甲方的义务 1、 甲方应在签订本协议前付清房产开发商及水、电等所有费用。 2、 甲方收到首付款拾万元人民币后负责将标的转让给乙方, 但更名后相关房产证办理手 续及税费由乙方承担。 3、乙方付清全部转让款项后3天内，甲方将标的相关的所有钥匙交付给乙方。 五、乙方的义务 1、 乙方应承担如期足额支付房款的义务。 2、 乙方自行承担办理房产证手续及所有税费。 六、 违约责任 1、 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在 3个工作日内， 将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通 知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2、 乙方如未按本协议规定的时间付款， 甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约金。 每逾 期一天，乙方应付甲方所应付而未付部分房款的 0.5 %。向甲方付违约金，逾期超过15天，即 视乙方违约，乙方定金不予退还。 3、 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付 房款的0.5%0向乙方付违约金，逾期超过15天，即视甲方根本违约，甲方双倍返还乙方定金。 4、 甲、乙双方如有违约，违约后违约方除承担违约责任外，由违约方承担因复原转让标 的到甲方名下的一切税费。 七、 本协议未尽事宜，甲、乙双方协商解决，协商不能解决的，双方均有权向该房屋所 在地的人民法院提起诉讼。 八、 本协议自甲、乙双方签字盖印之日起生效。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。 签订日期： 年 月 日