综合整治老旧住宅小区困难与问题对策[学习].pdfVIP

综合整治老旧住宅小区困难与问题对策 城市老旧住宅小区综合整治是城市建设和管理的薄弱环节。改善人居环境， 提升城市整 体形象，必须对城市老旧住宅小区进行综合整治，标本兼治，城市 才能和谐发展。作为我国 的首都北京，更应该高度重视这个问题，不惜人力、 物力、财力，进一步完善综合整治机制 和配套的法规政策，切实把城市老旧住 宅小区建设好、管理好。本文结合首都北京的老旧住 宅小区现状谈一些思考和 建议。 　　一、 老旧住宅小区综合整治的重要性和必要性 　　1.加强老旧小区综合整治是提升首都城市整体管理水平的需要。 目前，我国各地对老旧小区的界定稍有不同，但一般是指早期建设的那些 设计建设标准 低、配套不全、设备过时老化、管理不善、人文环境差的旧住宅 小区。北京市的老旧小区一 般 建于20 世纪90 年代以前， 有1580 多个，在 全市3000 多个小区中占有半壁江山。如西城区 ，仅直管公房老旧小区就有76 个，而在东城区138 个住宅小区中老旧小区就有93 个，占到2/3 。由于受历史 的局限，这些老旧住宅小区无论在公建配套设施的规划设计、建设标准 方面， 还是在管理模式、运作机制方面，都无法满足首都居民日益增长的住房需求。特 别是 随着住