天山商业中心营销方案.docx

天山商业中心营销企划报告 第一部分：商业用房… 一、 商铺市场调研结论 二、 定位与建议 三、 企划思路 四、 推广策略 第二部分：酒店公寓 一、 小户型市场格局 二、 市场分析 三、 房型修改建议… 四、 市场定位 五、 企划思路 六、 推广策略 第三部分：整体推案进程与服务方式 第一部分 商业用房 天山路商圈第一座情景式休闲购物广场 一、商铺市场调研结论 1、天山路商圈现状分析 据调查，天山路商业街正在调整之中。目前，沿街商铺主要集中在天山电影院、 天山商厦等几个标志性建筑物周边， 其余商铺大多都已拆除， 现有的店铺比较散 乱、缺乏高档的品牌、无统一规划。 待天山商业街整体改造完毕后， 将吸引更多知名品牌进入， 成为长宁区新的商业 中心。 开业不久的虹桥上海城购物中心容纳了众多国际商界知名品牌，将吸引高端客 户，本案将成为它的延续。 在租商铺调查 天山路商圈在租商铺一览表 它戶. 序号 物业名称 物业地址 建筑面积 使用面积 物业租价 （建筑面积） 天山安西小亭 玉屏南路 458 号 20 M 2 12 M 2 元 / 平方米 / 天 上海服装公司 水城路 808 号 15.9 M 2 11 M 2 元/平方米 /天 商铺 延安西路 *天山路 18 M 2 18 M 2 6.5元/平方米?天 商铺 剑河路 240 号~250 号 900 M 2 900 M 2 1