合肥车位专项市场研究应用报告综述.docxVIP

合肥车位专题市场研究汇报综述 一、研究背景和概括 经过此次调研及分析，意在对合肥小区业主对车位产品市场需求情况及车位产品附加值提升能力基础情况进行了解，同时为支持企业自有项目车位销售提供方法和思绪。 依据研究分析，现在合肥市场中接收较高车位销售价格多为购置高级项目标用户，住宅产品价格和车位产品价格形成了一定量化对应关系。通常在购置120万元左右住宅产品家庭通常能够承受10~12万元以上车位售价，购置80万元左右住宅产品家庭通常能够承受8-10万元车位售价；购置60万元左右住宅产品家庭通常能够承受6-8万元车位售价；购置60万元以下住宅产品家庭，因为车辆保有率较低，对车位需求极小。住宅销售均价和小区车位产品销售价格展现一定正比对应关系，销售现均价在8000元/平米以上高级小区，车位平均销售情况通常均很好，平均销售率能够达成60%以上；车位销售现均价在6000元/平米以下小区，车位销售情况均较差。 现在市场出现车位产品为地上停车库、地下停车位、地下人防车位三类，其中有产权可售车位为地上停车库、地下停车位，地下人防车位因为不含有产权，不可销售，只能够租赁。 从发展趋势上来看，合肥住宅项目现在正处于品质升级时期，所以，地面停车位数量百分比呈下降趋势，多数转向地下车位。在这个转型期，用户需求由地上停车被迫开始转为地下停车，由此所带来用户纠纷增多。 车位作为商品一个，在目前市场情况下，城市家