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物业综合维修工程师岗位工作职责 物业综合维修工程师的岗位职责 综合维修专业 负责整个物业的装饰装修、家具等的维修和保养，对整 个物业进行内外装修、 维修保养及更新， 组织二次装修管理。 综合维修工程师 直接上级：总工程师 直接下属：综合维修技工 岗位职责： 1、确保内外装修的正常运行，对所属设备系统和人员 全面责任，并负责组织二次装修工程管理工作。 2、按照维修保养制度的规定，提出对所属设备系统维 修保养的计划， 每月定期上报工程部审定， 并负责组织实施。 3、设备系统出现故障，要及时组织人力进行抢修，以 最短的时间恢复其使用功能。 4、贯彻执行岗位责任制、安全责任制，督促检查下属 员工严格执行安全操作规程，确保设备及人员不发生安全事 故。 5、做好下属员工的技术培训和考核工作。 6、培训下属，督导检查下属工作。 7、做好技术档案的建立、管理和设备维修、检查、保 养记录工作，善于总结经验教训，逐步用新技术、新工艺进 行改造，使设备系统更加完善。 8、做好所需材料和零配件的采购计划，保证常用材料 和零配件的备用量，提交每周 / 每月运行报告。 9、协助总工程师进行工作： 计算年度开支预算 重大设备维修保养外判的标书制定及报价单的审核 监管承判商进行之工程，以确保其安装水平合乎工程 部标准 工程结束后的验收 素质要求： 10、基本素质：具有认真负责、脚踏实地、一丝不苟、 精益求精的工作精神和作风。 具有上下沟通能力， 为人正直， 人际关系融洽。 11、自然条件：身体健康，年龄 30 岁以上。 12、文化程度：具有中等技术专业或同等学历。 13、工作经验：具有 5 年以上物业设备维修工作经验， 年以上煤气系统、机械设备、土木维修的技术管理、维修保养工作经历。