山东省住宅设计标准规范.docxVIP

山东省住宅设计规范 第一章 总 则 1.0.1 为了促进住宅产业发展，深入改善城镇居民居住条件，提升住宅功效和质量，依据国家相关要求，结合本省实际情况制订本标准。 1.0.2 本标准适适用于山东省城镇及工矿区内建设包含城市建设动迁房、安居工程在内永久性住宅（不适适用于别墅式住宅和高级公寓）。 1.0.3住宅设计应遵照“适用、安全、经济、美观”标准，表现和适应该代生活准、社会文明意识和经济和科学技术发展。除满足近期使用要求，并考虑以后深入改造可能，合适表现超前意识。 1.0.4 住宅建筑设计应符合城市计划及居住区计划要求，并应和周围环境相协调。 1.0.5 设计中应依据条件主动采取成熟优异新技术，新设备和新型建筑材料，限制使用实心粘土砖。 1.0.6住宅建筑设计除实施本标准外，尚应符合国家和本省现行相关规范、规程要求。 第二章 选址和环境 2.0.1 住宅宜选在统一计划住宅区内建设，应尽可能利用现有城市基础设施和公共服务设施。 2.0.2 住宅设计应发明优美环境、良好通风和视野条件，有足够绿地（人均公共绿地目标值为0.8）。 2.0.3 住宅应有足够间距，必需确保每套住宅冬至日有大于1小时满窗日照 2.0.4 住宅周围应有适量供部分住户机动车存放停车位，，不得随意在住宅之间搭建车棚或贮藏室。 2.0.5 屋顶形式应注意美观和多样化，有条件时宜采取坡层顶。 第三章 面积标准和套型 3.0.1 住宅按建筑面积及使用质量标准分为四类： 一类住宅：基础标准； 二、三类住宅：中等标准； 四类住宅：稍高标准。 3.0.2 各类住宅面积标准以下： 一类住宅：每套住宅建筑面积50ｍ2—65ｍ2 二类住宅：每套住宅建筑面积65ｍ2以上—75ｍ2 三类住宅：每套住宅建筑面积75ｍ2以上—90ｍ2 四类住宅：每套住宅建筑面积90ｍ2以上—120ｍ2 3.0.3 新建住宅应按套型设计，每套必需是独门独户，并应有卧室、客厅、厨房、卫生间、储藏空间、阳台或阳光室。 第四章 共 用 部 分 第一节 楼梯和电梯 4.1.1 楼梯间应有天然采光和自然通风。当受平面部署限制不能满足时，必需采取可靠人工照明和通风排烟方法。 4.1.2 楼梯开间不得小于2.6m。 4.1.3 如在楼梯间2.0ｍ高度以下有墙面凸出物，计算净宽时应扣除其占用宽度尺寸。 4.1.4 楼梯间净高在关键行人部位不应小于2.0ｍ。 4.1.5 七层及七层以上住宅必需设置电梯。 4.1.6 当分户门设在楼梯间平台侧面时，门边至最近楼梯踏步边最少相距0.25ｍ。 4.1.7 十二层及十二层以上高层住宅，每一住户最少有两台电梯可供使用，其中一台兼作消防电梯。 4.1.8 电梯候梯厅深度不应小于各台电梯中最大轿厢深度。当利用公共走廊兼做候梯厅时，此段走廓应加宽0.9ｍ以上。 第二节 出入口和走廊 4.2.1 住宅出入口在阳台或外廓下部时，必需有避免落物伤人安全方法。 4.2.2 中高层及高层住宅应有门斗。 4.2.3 高层住宅作关键通道外廊应做能开启窗扇封闭外廓。 4.2.4 外廊净宽不应小于1.5ｍ。 4.2.5 在住宅首层出入通道、楼梯间内或传达室应设信报箱。 第三节 附建公共用房 4.3.1 住宅建筑中严禁部署存放和使用易然、易爆化学物品商店、车间和仓库。并不应部署产生噪声、振动和污染环境商店和车间。 4.3.2 住宅建筑中设置饮食店、食堂等用房时，厨房烟囱应高出住宅屋面、屋檐、女儿墙（当为可上人屋面时，应高出屋面最少1.8ｍ）。其风机、空调、冷藏设备及加工机械应采取减震、消声隔音等方法。 第五章 平 面 第一节 客厅和卧室 5.1.1 客厅宜为本户住宅内面积最大空间，净面积不应小于12ｍ2。 5.1.2 卧室净面积应满足以下条件： 双人卧室大于10ｍ2，单人卧室大于7ｍ2。 5.1.3 分户门内应在合适部位安排鞋柜位置。 5.1.4 每套住宅最少应有一间卧室或客厅能满足卫生要求，取得有效日照条件。 5.1.5 客厅内穿行走道部分（按1ｍ宽计）面积应小于客厅面积30％，并不得斜穿。 5.1.6 客厅、卧室应有直接采光、自然通风。卧室之间不得相互穿行（不含本室独用隶属房间）。 第二节 厨 房 5.2.1 厨房净面积：一、二类住宅不应小于5ｍ2，三、四类住宅不应小于7ｍ2。 5.2.2 厨房应有直接采光和自然通风，不得向楼梯间、走廓开窗或排气。 5.2.3 厨房内宜设直通屋面垂直排油烟道；并不得套有厕所。 5.2.4 厨房按炊事操作步骤部署，应设有白陶或瓷制洗涤水池、贴瓷砖面操作案台和调理台、固定式碗橱或木质吊柜。合适位置安排冰箱。 5.2.5 有条件时，宜在建房同时配置包含炉灶、排烟罩、洗池、橱柜等多个功效组合成套厨具。 第三节 卫生间和厕所 5.3.1 卫生间净面积不应小于3.5ｍ2，厕所单设时