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一、承租人对融资租赁的会计处理 （一）租赁期开始日的会计处理 ? 租赁期开始日，承租人应将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁 付款额的现值两者中 较低者 作为“租入资产”的入账价值； ? 承租人发生的 初始直接费用 ，在实际发生时计入“租入资产”的入账 价值。 ? 将 最低租赁付款额 作为“长期应付款”的入账价值，将两者的差额作 为 未确认融资费用 。 第三节 融资租赁的会计处理 ? 承租人在计算最低租赁付款额的现值时， 折现率 的选择顺序为： 第一，出租人的租赁内含利率；第二，租赁合同规定的利率；第 三，同期银行贷款利率。 ? 会计处理： 借：资产类科目－－融资租入××资产 （租赁开始日租赁资产公允 价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者 + 初始直接费用） 未确认融资费用（差额） 贷：长期应付款－－应付融资租赁款（最低租赁付款额） 银行存款等（发生的初始直接费用） 第三节 融资租赁的会计处理 【多选题】构成融资租入固定资产入账价值的内容包括（ ）。 A. 各期租金现值合计 B. 承租人或与其有关的第三方担保的资产余值 C