市场租赁合同-修改2.20.pdfVIP

北京众人众服装小商品市场 北京众人众服装小商品市场 租赁合同 出租方： （以下简称“甲方” 承租方： （以下简称“乙方” 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商 一致的基础上，达成如下协议： 第一条 租赁标的物 甲方将位于北京市大兴区黄村南大街（火神庙国际商业中心）众人众服装小商品市场（以 下简称市场 ____________号商铺（以下简称商铺）出租给乙方，乙方愿意承租，该商铺建筑 面积约________平方米，套内使用面积约_________平方米。 第二条 租赁期限 1、租赁期限为 年，自______年_____月____ 日起至_______年_____月____ 日止。 2 、租赁期限届满后，甲乙双方可以协商续签租赁合同，但租赁内容另行约定。在同等的条 件下，乙方有优先续租权。 第三条 商铺用途 该商铺仅限于经营_______________商品；具体经营项目须符合本市场规定的商品区域划 分，未经甲方同意乙方不得经营其他类别的商品。 第四条 租金及其他费用支付 1、租金按照每天每建筑平方米为人民币________元计算； 2 、租金第一年一次性付清，乙方在本合同签订同时向甲方支付______年____月____ 日至 _____年____月____ 日的租金，计人民币_________万元。第二年租金于 年 月 日前支付， 第三年租金于 年 月 日前支付。前二年租金不变，第三年递增不超过20% 。 3、乙方所支付租金仅为商铺租赁费，不包括物业管理费、水电费、经营保证金、工商、税 务等其它费用。 第 1 页 共 6 页 北京众人众服装小商品市场 4 、乙方于本合同签订当日向甲方支付每摊位经营保证金为人民币_________元。合同期满 时，乙方按规定交还商铺，结清各项费用，并无客户投诉、索赔、违约等问题，60 日后甲方无 息返还乙方经营保证金。如乙方提前解除合同，该保证金不予退还。 5、乙方承担租赁标的物承租期间的物业管理费，物业管理费收取的标准为人民币 45 元/ 月/建筑平方米，支付方式按季支付。首期商铺物业管理费共计人民币____________元与租金同 时交纳。（第一年免收三个月物业管理费 6、乙方在经营过程中须按国家的有关规定统一办理营业执照自行缴纳相关的税费。 7、乙方可以以现金、汇款的方式向甲方支付租金和其他费用，以其他方式支付的，须经 甲方书面同意。以现金或其它方式支付租金的，交付日为付款日；以汇款方式支付租金的，相 应款项到达甲方账户之日为付款日。 第五条 交接 1、在本合同签订同时，甲方、乙方签订《经营管理公约》。 2 、乙方按本合同约定向甲方支付第一年租金、经营保证金后，甲方在 年 月 日之前将本合同约定的商铺移交给乙方使用。 3、乙方应在本合同签订后 日内办理该商铺电卡、胸卡、铺位钥匙等相关手续。 第六条 甲方权利义务 1、依法制定有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督 实施。 2 、按约定为乙方提供经营场地、公共空调设施、公共用电照明等经营条件。 3、对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形像，包括：对商品品种的规划和控制、 功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理、服务质量的管理、形像设计、 公共关系协调、相邻纠纷调解等事项。 4 、对市场进行物业管理，并负责市场内的清洁管理、消防管理、内外各种通道、道路的 管理、保安管理并负责市场的公共安全。 5、租赁期限内，乙方因其经营活动与第三方发生纠纷的，由乙方自行解决。租赁期限届