深圳市物业管理合同范本15页.docVIP

【精品文档】 深圳市物业管理合同范本 业主管理委_____________________以下简称甲方)： ( 员会/房地产开发公司 (以下简称乙方)：_____________________物业管理 公司 33 号令《城市 新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管l理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____________________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 物业基本情况 街(路_________ 区_______市:_________ ; 号道)_________ ; 平方米:_________ 【精品文档】 :_________平方米;其中住宅_________平方米; 住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业 :_________( 区、共他/低层、高层、超高层或混合)。 楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和、房屋建筑本体共用部位 ( 1基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、……)的维修、养护和管理。 2、房屋建筑本体共用设施设备 (共用的上下水管道、落水、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 3、物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施i?路、室 外上下水管道、化粪池、阳、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车)的维修、养护和管理。 4、本物业规划红线内的属配套服务设施 ( 【精品文档】 芾矸延谩? 5、甲方在合同生效之日起______ 日内按政府规定向乙方提供管理用房______平方米(其中办公用房______平方米，员工宿舍______平方米，其它用房______平方米，由乙方按下列第______项使用;) 元的标准租用。面积 ____________ 日内按规定向乙方提供本物 6 、甲方在合同生效之日起______业所有的物业及物业管理档案资料(工程建设竣工资料、住用户资料、……)，并在乙方管理期满时予以收回; 、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经7 ; 营活动 ; 、负责丰理非乙方原因而产生的各种纠纷8 ; 、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动9 、法规政策规定由甲方承担的其他责任。10 【精品文档】 11、________________________________ 12 、________________________________ 1 、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业自各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益。 2 、遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的业务项目、服务内容、服务深度，测算物业管理服务收费标准，向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。 3、负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和协修 方案，经双方议定后由乙方组织实施。 4、有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反k 主垛约和物业管理法规政策的行为进行处理; 5、 有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用，不将重要专项业务但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位， 【精品文档】 承包给个人; 6 、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指管理档案资料(工程建设竣工资料、住用户资料、……)，并在乙方管理期满时予以收回; 7、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经 ; 营活动 ; 8 、负责丰理非乙方原因而产生的各种纠纷 ; 9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动 10 、法规政策规定由甲方承担的其他责任。 ________________________________ 11 、 ________________________________ 12、 、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业自 1各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项