大湾区房地产行业月报（10月刊）.docxVIP

目录 月看点 2 全国视角 3 大湾区楼市 4 2、土地动态 7 城市表现 8 土拍排行 9 3、后市研判 12 区域动态附录 13 10 月看点 “银十“稳健收官、成交量冲高回落，核心城市及周边表现较好九月末抢开叠加十月“双节”效应，月初市场整围提升，中下旬 呈现回落；湾区核心城市及周边市场需求韧性较佳，其他城市表现较为平稳：特征一，核心城市广深表现亮眼。广州月内多个热门高性价比项目入市带动成交，成交同比涨幅达50%；深圳供求好于去年同期，但经过调控后环比已连续多月回落，成交表现分化，多集中于性价比高的刚需盘，本月中签率有所提升，高价盘入市成交遇冷；特征二，周边城市佛莞热度延续。佛山受今年多新盘入市和折扣包装力度加大影响，成交同比增长 39%；东莞受预售新政及节点加推影响，供应处于近三年内最高位，叠加深莞深度合作区利好，成交同比上升 34%。特征三，多城普遍加大促销力度、刺激成交，肇庆、珠海尤为明显。 广州土拍收金位居全国榜首，惠州蝉联土拍规模榜首 大湾区 10 月土拍供求环比回落但仍处于年内高位，同比增幅分别为 15%和 334%。广州成交 9 宗宅地，规模达 141 万㎡，海珠区核心板块高溢价成交 2 宗优质地块；深圳结束连续两个月“零供求”局面， 本月 4 宗宅地均以最高限价成交，共计揽金 49.