购物中心商铺装饰装修管理服务协议.docxVIP

易九国际广场（商铺）装饰装修管理服务协议 甲方（物业管理人）：遵义润嘉物业服务有限公司 乙方（业主/物业使用人）： 为了加强对易九国际广场装饰装修的管理，根据建设部 110号文件和《贵州省物业管理条例》的有关规定，结 合易九国际广场的实际情况，在乙方办理商铺装饰装修手续时，甲乙双方就商铺装饰装修管理服务达成如下协议： 一、 装饰装修工程的实施内容： 乙方对易九国际商铺 号房实施装饰装修，具体施工内容详见《装修施工方案图》及《装修申请表》 。 二、 装饰装修工程的实施期限： 年_月_日至— 年 月 日 三、 装修施工时间： 每日装修施工时间为 8:00 —12 : 00，13： 30— 19： 00，周六、周日须静音作业，重大节假日禁止噪声施工。 四、 废弃物的清运与处置： 业主/物业使用人室内的装修垃圾，委托甲方清运的，由乙方委托搬运工人运送到甲方指定的临时垃圾堆放点， 由甲方负责组织人员从临时垃圾堆放点统一清运到市政垃圾处理场。乙方自行清运的，由乙方直接从室内清运到市 政垃圾处理场。 五、 乙方装饰装修禁止行为及注意事项： 1、 装修人在装修前须带齐相关资料及图纸向物业公司申报装修 ，按甲方规定办理装修手续，交纳相关费用（装修施 工人员均需办理临时出入证，一人一证，并凭临时出入证进出商铺） 。 2、 所有施工项目必须按照物业公司审批范围内的内容进行装修 ，不得虚报假报装修内容。经检查如发现有虚报假报 和超审批施工的，必须停工补办申请审批手续 ，并在得到批准后方可施工 ，不予批准的项目必须恢复原状。 4、 商铺室内用电总负荷不得超过配置负荷（ 150W/tf）,如须增容装修人须征得物业管理人同意并报供电部门批准 后方可（增容费用由装修人自行承担）。 5、 装修期间不得以任何理由在施工现场煮食、留宿和烧制沥青。烧制沥青只能在物业公司指定的露天地方进行。 不得以任何理由在人行道、屋顶天台、走廊等公共部位放置或加工装修材料及其它物品。 6、 严禁在施工现场吸烟和未经申请批准使用明火作业 ，装修人必须按物业公司要求配置至少 5个手提式灭火器。 7、 不得在购物广场外墙、屋顶、天台等共用部位安装任何管、线、空调主机、热水器等设施设备 ；不得损害公共部 位和共用设施、设备。 卫生间墙身、天花等处有排水管检查口的位置，不得封闭排水管检查口 ，必须在天花上做预留检查口。 9、 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提供设计方案，禁止变动建筑主体和承重结构。 10、 凡装修卫生间或厨房的业主 /物业使用人需做闭水试验，且达到防水要求及标准，在店铺装修后导致厨房、卫 生间漏水现象，均由装饰单位或业主 /物业使用人承担全部修复责任（含给他人造成损失的赔偿责任） 。 11、 店铺装修不得改变任何门、窗款式和设计功能 ，室外灯箱广告牌、商铺招牌须按物业公司指定的规格进行安装。 12、 严禁私自占用和破坏房屋公用部位，不得在公用地段堆放材料、作业、乱搭乱建、不得侵占共用墙体。 13、 严禁擅自移动和隐埋公共设施，扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接承重的砖、混凝土墙体。 14、 严禁破坏房屋的梁、柱、楼板、承重墙、框架结构、建筑外墙等，不得在上述部位开门、开洞、凿孔打槽。 15、 穿过铺内的主供、排水管、阀门、检查口装修时必须留检查口，以便于维修和养护；不得擅自移动水、气表和 供水阀门，以便于甲方查验和维修。 16、 烟（风）道、排气道属公共设施，严禁破坏；商户装修时厨房油烟、卫生间换气等均应从烟（风）道集中排放， 严禁在外墙上开孔或经门、窗向外散排。 17、 禁止装修人员擅自动用任何消防设施或关、停公共水阀、电源、公共气阀，不得私自拆装，更换水、气表和空 气开关；禁止未经计量使用水、电、气。 18、 装修人或装修公司申请验收时 ，有给排水系统或电气线路增改的须先出具增改部分的给排水增改图、电气线路 图纸方可进行验收检查。 19、 凡属于甲方统一管理的给排水、强弱电系统， （表前部分或公用通道）任何单位和个人未经许可不得私自乱接 擅改管线，所有暗埋水管必须使用不锈钢管或铝塑管，安装完封闭前必须试水压，并通知甲方查验。 20、 未经许可不得动用明火或焊接作业，如需进行明火或焊接作业，必须提前 2日向甲方提出书面申请，经甲方派 人现场查验同意后方可施工。 21、 本购物广场采用中央空调集中制冷供暖，部分没有供应中央空调的商家，空调机应安装在甲方统一指定位置， 不得影响楼宇立面外观。支架应牢固安全，空调冷凝水须接入排水管道。招牌的安装按物业管理人的要求。 22、 不得将石沙、水泥、地砖等装修材料集中堆放在楼板上，堆放材料应尽量分散以减少单位面积荷载，不得超过 设计荷载。 23、 装修期间不得将石沙、水泥或其他任何杂物以及化学腐蚀的废液倒入下水管道，如