西安市酒店市场前景调查及投资策略研究报告2018-(目录).docx

你我共享 西安市酒店市场前景调查及投资策略研究报告 (2018-2023 年) AAAAAA 精品文档 你我共享 研究报告 目录 第一章 西安市酒店行业发展背景分析 8 第一节 西安市经济运行情况 8 一、西安市经济发展分析 8 二、西安市产业结构分析 8 三、西安市固定资产投资 9 四、西安市居民收入水平 9 五、西安市社会消费水平 10 第二节 西安市旅游业发展情况 10 一、西安市旅游资源分析 10 二、西安市旅游发展情况 12 （一）旅游总体人数规模 12 （二）旅游总体收入规模 12 三、西安市入境旅游情况 13 （一）入境旅游人数规模 13 （二）入境旅游收入规模 13 第二章 西安市酒店行业发展分析 15 第一节 西安市酒店行业经济指标 15 一、西安市酒店数量 15 二、西安市酒店收入 15 三、西安市平均房价 16 四、西安市平均出租率17 五、每间可供出租客房收入 17 六、每间客房平摊营业收入 18 第二节 西安市按经营性质划分酒店经营情况 18 一、高星级酒店 18 二、经济型酒店 19 三、客栈旅舍 19 四、旅游度假村 20 第三章 西安市不同类型酒店经营情况 21 第一节 二星级酒店 21 一、酒店数量 21 二、平均房价 21 三、平均出租率 22 第二节 三星级酒店 22 一、酒店数量 22 二、平均房价 22 三、平均出租率 23 AAAAAA 精品文档 你我共享 四、客房数量 23 第三节 四星级酒店 24 一、酒店数量 24 二、平均房价 24 三、平均出租率 25 四、客房数量 25 第四节 五星级酒店 26 一、酒店数量 26 二、平均房价 26 三、平均出租率 27 四、客房数量 27 第四章 西安市酒店分部门经营情况分析29 第一节 酒店收支构成情况 29 一、酒店收入构成情况 29 二、酒店费用构成情况 29 第二节 酒店客房和餐饮收入情况30 一、客房部门收入情况 30 二、客房部门收入占比 31 三、餐饮部门收入情况 31 四、餐饮部门收入占比 31 第三节 酒店各部门盈利情况 32 第四节 酒店餐饮部门收支构成 32 第五章 西安市酒店客源构成及定房渠道 34 第一节 西安市酒店客源构成情况 34 一、商务客源 34 二、旅游散客 34 三、旅游团客源 34 四、酒店会议团体客源 35 五、政府客源 35 六、其他客源 36 第二节 西安市酒店订房渠道 36 一、直接向酒店预订 36 二、酒店协议客户 36 三、旅行社 /旅游运营商 37 四、网络订房 37 五、其他渠道 38 第六章 西安市酒店排名研究情况分析 39 第一节 按综合评价排名 39 第二节 按人气数排名 39 第三节 按房价排名 40 第四节 按房间数排名 41 第五节 按环境服务排名 42 第七章 西安市酒店选址要求与策略 43 第一节 酒店选址的理论研究 43 AAAAAA 精品文档 你我共享 一、居民情况 43 二、店面结构 43 三、餐饮发展 44 四、交通情况 44 五、街道情况 45 六、地区规划 46 第二节 星级酒店选址标准 46 一、三星级酒店选址标准 47 （一）地段要求 47 （二）交通环境 47 （三）市政规划 47 二、四星级酒店选址标准 47 （一）地段要求 47 （二）交通环境 48 （三）建筑条件 48 三、五星级酒店选址标准 49 （一）地段要求 49 （二）交通环境 49 （三）建筑规划 50 第三节 不同经营性质酒店选址要求50 一、商务型酒店 50 二、度假型酒店 50 三、长住型酒店 51 四、观光型酒店 51 五、经济型酒店 52 六、连锁型酒店 52 七、公寓式酒店 53 第四节 西安市酒店选址策略分析54 一、评估商圈范围 54 二、判断地理位置 54 三、酒店周边交通 55 第八章 西安市酒店业营销策略研究 56 第一节 西安市酒店业市场定位研究 56 一、酒店产品定位的概述 56 二、酒店产品定位的方法 57 三、酒店产品定位的步骤 58 四、酒店产品的定位策略 60 第二节 西安市酒店营销动向研究 62 一、在线营销成酒店业趋势 62 （一）在线旅游服务商分类 62 （二）在线营销模式分类 62 （三）新型在线营销模式 63 （四） OTA 与直销模式对比 65 二、健康客房成营销新趋势 66 AAAAAA 精品文档 你我共享 三、深度开发酒店团购市场 67 （一）酒店团购市场特征分析 67 （二）酒店团购市场存在问题 68 （三）酒店团购市场发展对策 69 第三节 西安市酒店网络营销分析 71 一、酒店网络营销模式特点 71 二、酒店开展网络营销意义 72 三、酒店网络营销存在问题 73 四、酒店网络营销发展对策 74 第四节 西安市酒店营销策略