《物业工程部经理岗位职责》.docxVIP

物业工程部经理岗位职责 直接上级：分管总工程师 直接下级：工程部主任工程师、信息技术主管、工程技术主 管、秘书 联系部门：大厦各部门 岗位职责： 在总经理或分管总工程师领导下，负责大厦设备设施的运 行、维护保养及管理工作，并协调与业主在工程管理方面的关系。 全年预算的编制、劳务成本和日常维护相关的费用，确保 来自大楼内所有业务部门的工程维修申请能够在有序的管理下井 井有条地获得安排； 组织并实施设备更新、改造工程计划、重大设备维护保养 计划等，经批准后组织实施计划方案的编制。 对工程部所有人员和设备全权管理和调配。挑选和培养下 属各岗位管理人员，培养、巩固骨干队伍，切实保障动力设备使 用开支，保持大厦高格调的水准。 材料管理、能源管理、维修申请管理、成套设备维护、劳 务历史记录及材料成本核算、特定工程改造项目管理以及报表管 理等，提高经济效益。 负责处理工程系统各部位日常发生的问题，并具体解决法 院对工程维修工作的投诉。经常征询法院各部门意见，不断改进 原设计缺陷，大力支持下属工作技术改造，使设备性能日趋完善。 J.深入现场了解下属管理人员和员工的思想状况，及时纠正 不良倾向，经常对下属进行职业道德、服务意识教育，培养员工 的企业责任感。 H.编制培训计划，定期对管理人员进行业务培训和考核，提 高管理水平，把工程部建设成为一支高素质、高技术水准、高效 率、高服务质量的队伍。 I .审定下属班组工作计划，大项维修工作及工程的质量进度, 发现问题及时采取措施。 J、每月月底向上级写出本月汇报和下月计划。