房地产示范体验区建设探讨.docVIP

精品文档（可编辑） 值得下载 房地产示范体验区建设探讨 摘 要：一个轮廓清晰而又完整的居住环境与居住空间的展示，比销售人员的解说更有实效。示范体验区的打造是当前促进新楼盘销售的必备道具。笔者就房地产中心示范体验区的建设展开探讨，与同行交流学习。 关键词：示范体验区；规划；组织；定位 1 示范体验区设计理念及要求 楼盘设计理念是产品的核心价值，也是该楼盘的灵魂，其中应包括企业产品营造过程中所体现的价值观，以及经与周边楼盘比较、分析，与市场情况相结合而提炼出的楼盘“卖点”。当代房地产开发理念就是追求人与人、人与建筑、建筑与环境的和谐。不管是宏观或是细节，整个产品链中应渗透着人性关怀。 房地产示范体验区建设的考虑应提前到产品策划阶段。结合项目整体定位及市场需求，来规位置、规模、户型配比、流线组织等，并作为先决条件和指导性原则贯彻到随后的具体规划、建筑、景观及室内设计工作中。 2 示范体验区的规划设计 2.1 示范体验区规模 规模大小应根据项目的整体定位、市场营销策略以及开发进度等因素结合前期资金投入情况决定。一般包括：入口接待区、入口景观区、售楼处区、示范组团区（示范景观、样板房），有的还建设商业街或者部分商业活动场以丰富原来单纯营销空间。 2.2 示范体验区选址 示范体验区选址应综合考虑以下因素：①交通便利，标识清晰；②方便停车