房地产上市公司财务竞争力综合评价分析.docVIP

精品文档（可编辑） 值得下载 房地产上市公司财务竞争力综合评价分析 财务竞争力是指基于财务视角的企业综合竞争实力，是保持企业核心竞争力的企业能力之一。当前我国经济的宏观主基调是平稳，经济稳步趋缓，经济将告别高速增长时期，未来房地产的发展仅仅依靠刚性需求不足以支撑它的发展。因此，如何合理对企业财务竞争力进行分析和评价，并正确把握和充分发挥财务竞争力，已经成为公司管理层关注的热点。本文以此作为背景，将采用多元统计分析法中的因子分析法和聚类分析法，识别房地产上市公司财务竞争力的影响因素，建立房地产上市公司财务竞争力评价模型，并结合分析结果和房地产行业的特点对房地产上市公司的财务竞争力进行评价并指出提升财务竞争力的对策。 一、文献综述 对于财务竞争力的构成要素，国内外学者已做出大量研究，并取得了丰硕的研究成果，但其研究结论并不完全一致。郝成林（2006）认为财务竞争力基本构成要素分为财务战略、理财能力、财务资源和财务执行力，并建立关系模型：财务竞争力=（财务战略+理财能力+财务资源）×财务执行力。程燕（2007）认为企业财务竞争力有三个基本要素，即财务生存力、财务发展力和财务潜力，这三个方面形成了一个相对完整的财务竞争力体系。张友棠（2008）认为企业财务竞争力可以从三个维度来划分，即配置财务资源竞争力、协同财务利益竞争力和适应财务战略环境竞争力。崔丽萍（2009）认为企业