房产测绘的特点及技术应用.docVIP

精品文档（可编辑） 值得下载 房产测绘的特点及技术应用 【摘 要】房产测绘与人们的生活密切相关。房屋建筑面积成了整个过程中的核心要素。房产测绘作为测绘学科的分支，是测绘技术与房地产管理业务相结合的测量工作，有普通测量技术的应用又有自身的显著特点。房产测绘的特点可归纳为法定性、专业性及现势性。通过对房产测绘的特点及技术应用的分析，进一步说明从事房产测绘的技术人员，必须熟悉房地产的相关法律、法规及规范，确保房屋建筑面积测算成果的可靠性。 【关键词】房产测绘；法定性；专业性；现势性 房屋是人民生产和生活的基本物质要素，这一要素信息的采集和表达，必须经过房产测绘，所以房产测绘是房地产管理工作的重要基础，是为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费，以及城镇规划建设提供数据和资料。由此可将房产测绘的特点归纳为法定性、技术性及现势性，下面对其特点及技术应用分别进行阐述。 1 法定性 房产测绘作为服务于产权登记和产籍管理的社会性工作，房产测绘成果与人们的切身利益密切相关。统一的法律规定对于保证房产测绘成果质量，维护房产产权、产籍当事人的合法权益和做好产权产籍管理工作具有重要意义。 目前，我国已经初步建立了由法律、行政法规、地方性法规、部门规章、政府规章、重要规范文件等共同组成的测绘法律体系。 由政府房产管理部门最终确认的房产测绘成果具有法律效力，