《空调维护保养》.docxVIP

空调维护保养 一、、维护保养： 在维护保养期间，提供年度2次全面维护保养（每年5月份和11月份）对机组进行 全面检查和机组运行期间每月不少于一次的巡检，详述如下： 1、 年度维护保养： 1） 检查机组控制系统，控制设定及报警记录等； 2） 检查操作和安全控制的工作情况，如有必要则进行调校； 3） 主机组检漏； 4） 检查压缩机接触器，如有需要活理接触器触点； 5） 检查机组运行状态，附机组检查记录卡； 6） 检查油分油位、供油压力，油质； 7） 检查机组循环水质情况； 8） 检查主机控制器及压缩机运行情况； 9） 检查吸气过热度、排气温度； 10） 检查机组安全保护部件； 11） 根据油压差确定是否更换油精过滤器; 12） 根据氟利昂系统色标确定是否更换十燥过滤器； 13） 检查调整主机，风机运行情况； 14） 检查压缩机绝缘情况及运行电流； 15） 活理控制柜及检查各主线接口； 16） 检查控制回路的电压及电控柜升温； 17） 检查水系统水流开关； 18） 检查蒸发器和冷凝器换热情况； 2、 常规检查： 1） 检查及调整主机，电脑安全保护及运行情况； 2） 检查主机接触器触点及控制器装置； 3） 检查机组压缩机绝缘情况及运行电流； 4） 活理起动柜及检查主线接口 ； 5） 检查润滑油供油压力； 6） 检查控制回路的电压及电控柜升温； 7） 检查冷冻水和冷却水进出机组的温差； 8） 检查油箱电加热器工作情况； 9） 检查机组水流开关或压差开关的工作情况； 10） 检查制冷剂充灌量情况； 11） 检查机组输入电流与运行工况负荷是否相一致； *3、服务承诺： 1） 在机组运行期间，提供紧急故障维修服务，在接到用户通知后， 4小时或更少时 间内（特殊情况除外）人员到达现场，针对故障原因进行维修和处理。 2） 向用户提供维修所需的零备件活单及价格。 3） 向用户提供维护保养工作报告。 4） 传授和指导用户操作人员，使其正常操作设备。 5）维保期间保证配件供应。 附件一 工作范围 月度 季度 半年度 年度 根据需 要 I、压缩机 A、性能检查 X B、马达 「 ?马达绝缘 X ?电流平■衡（10% X ?接线端子检测（紧固、瓷活洗） X ?马达冷却系统（检测温度） X C、润滑油系统 ?油管温度 X ?油外观（颜色、活洁、数量） X ?油过滤器更换 X ?通过油分析确定是否更换油 X U、控制 A、控制操作 ?检测设置和运转 X  ?检验马达增、减载限制控制 X ?检验增、减载平■衡运转 X ?油管温度 X B、保护控制 ?检测操作 报警继电器 X 泵自锁 X 探头和继电器 X 高低压力值 X 吸气温度值 X 排气温度值 X 低压开美 X 油压差极限值 X m、蒸发器 A、性能检测（日常数据和分析） X B、水质检测 X C、检查蒸发器换热情况 X 口季节性保护（冬季低温环境排水） X E、膨胀阀 X vn、启动柜 检查接触器 X IV、冷凝器 A、性能检测（日常数据和分析） X B、水质检测 X C、检查冷凝器铜管换热情况 X 口季节性保护（冬季低温环境排水） X V、氟利昂系统（运行时） 局压检查 X 低压检查 X 排气温度检查 X 吸气温度检查 X 过热度、过冷度检查 X 膨胀阀的调节 X 换热器接近温度检查 X 制冷剂含湿量检查 X 制冷剂充注量检查 X 制冷剂泄漏检查 X VI、控制系统 A、控制操作 检测控制模块和线控器的设置和动作 X 压缩机交流接触器模拟动作的检查 X 导线接点的检查和紧固 X 温度传感器的检测 X B 、保护控制 局压、低压开美 X 排乙溢■度保护命 X 压缩机过载保护器 X 相序保护模拟动作 X 4、保证服务质量的措施： 1） 通过制订各类工作计划，依据维护保养合同中的工作内容进行细化以确保维护保 养工作能全面、有序的展开。 2） 现场实行专人负责制和对具体工作项目明确相关责任人的方法以加强管理，增加 监督，提高服务质量。 3） 根据院方对空调主机使用方面的反馈信息，适时调整主机的设置状态，以利丁其 能更好的为院方服务。 4） 制订并填写详细的数据记录表格，全面准确的向院方反映维护保养后的机组工作 状态