泳池维修改造操作指引.doc

武汉市万科物业服务有限公司体系文件 编号 VKWY7.5.1-WI-JY06 名称 泳池维修、改造操作指引 版本 B／1 第 PAGE 1页 共 NUMPAGES 2页 编制 罗志姣 更改 审核 黄灿 批准 董咀良 生效期 2007年7月1日 1.目的 1.1规范泳池维修改造流程，避免施工不当造成的风险。 2.范围 2.1本指引适用于武汉物业公司所管理的泳池。 3.职责 3.1 经营部班组负责人对本指引的执行负管理责任。 3.2部门负责该操作指引的起草、变更，报部门经理、相关职能部门审核,审批后实施。 4.方法和过程控制 4.1维修 4.1.1开放前对游泳池进行维护维修的，如勾缝、补漏、给水口、回水口、泄水口等格栅盖维修、更换等，各项目泳池负责人在每天4月1日前书面提交维修计划，由经理审核后交客户关系部审批。 4.1.2客户关系部对维修计划审批后，方可施工维修，施工项目严格按照报批计划进行。 4.1.3维修完工后，由施工方、会所主办、所在项目服务中心技术主管三方验收，验收完毕后将验收情况以书面形式反馈至部门经理和客户关系部。 4.2 改造 4.2.1需对泳池或其设备设施进行改造的，必须由所在物业服务中心技术主管或其他专业合作方拟订改造方案，报经营部经理及公司客户关系部。由客户关系部视情况必要时报经地产公司专业端口进行技术审核和鉴定后，报原设计单位审批同意。必要时，由客户关系部报分管领导或总经理审批。 4.2.2改造方案审批完成后，方可动工改造。 4.2.3改造完成后，由施工方、物业服务中心技术主管、泳池负责人、原设计单位四方验收，验收报告提交客户关系部。 4.2.4对需要新建、改建、扩建的泳池，其设计、选址、水质处理设施等必须经当地体育局、卫生部门审查同意，经竣工验收合格后方可投入使用。 4.2.5泳池改造后，在正常经营过程中出现异常问题的，立即查清原因上报客户关系部。如经客户关系部确认问题严重或严重程度不明的，经营部应立即发布通告暂停开放泳池。 5．支持性记录 VKWY7.5.1-WI-JY06-F01《泳池维修改造审批表》