地区住宅小区工程监理规划.doc

PAGE 监理规划/ PAGE 1 监 理 规 划 1、工程概况 1?1 工程名称：XX镇120号N地块 1?2 工程地址： 1?3 工程规模及用途： 总建筑面积：11万平方米。由7幢小高层、12幢多层、二个地下车库及会所、文化综合商业有房组成. 1?5 工程工期： 18个月. 质量目标：合格率100% 2、监理工作范围及内容 本工程监理范围：施工和保修阶段的质量控制、进度控制、安全文明施工及工程协调监理。具体内容如下： 在执行本合同中规定的监理范围中，监理单位以质量控制、进度控制、安全控制、信息管理、档案管理工作为主. 监理单位负责信息管理、档案管理工作监督施工安全责任； 有关工程中发生的所有情况处理方案及意见须由监理单位提供，惟最终决定权均在建设单位。 监理单位受建设单位委托及同建设单位签订正式本建设监理委托合同后，即对本工程实施行为进行监理。根据工程总体安排，编制监理规划、监理实施细则及人员资质和配备情况一览表，监理规划报建设单位审核，经按建设单位同意后安排执行，监理单位按照合同委托的权限认真进行履行监理职责，维护建设单位利益，并以独立、公正和科学的立场处理有关事项。 协助建设单位审查确认总包单位的资质。 负责协调审查承建单位编写开工报告。 协助建设单位审查确认承建单位发包的分包单位资质。 参与设计图纸会审、设计交底，并整理有关内容和记录文件。 审查承建单位编制的施工组织设计、施工方案及施工进度计划并监督检查其实施全过程，如有变更、修改或补充，必须经建设单位/工程师重新审定后方可实施。 审查承建单位或建设单位提供的材料和设备清单、说明、规范要求及所列的规格及实际进场的数量及质量。 监督、检查承建单位严格执行建筑、安全工程承包合同和严格按照国家技术规范、标准、地方建设安装规程以及设计文件图纸的要求，进行施工和安装活动。核查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签认，控制工程质量。 对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材料化验单等进行核定，如发现不实之处，经建设单位和监理单位认同有权责成施工单位（并指定化验单位）对材质进行再化验，防止不合格的材料构件等用于本工程。 检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或承建施工合同所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。 审定承建单位的各种混凝土、砂浆、防水材料等的施工配合比，并经常检查施工常用的衡、量具，以保证其准确性。 根据建筑、安装工程承包合同的规定，检验施工单位所作的工程进度计划，验收检查施工单位填报的周、月、季度报表，随时提出监理意见，协助控制工程进度计划。 在建筑施工过程中包括晚间施工实施全方位监理，检查、督促承建单位严格按建筑、安装工程承包合同、设计及有关规范、标准、安全操作规程进行施工作业，如有违反，监理单位有权制止要求其改进，直至获得建设单位同意后，签发停工命令。其损失由责任方负责，对关键工程部位实施旁站监理。 按国家评定标准及根据建筑、安装工程承包合同要求，及时验评各分项分部工程质量等级，组织基础工程、主体结构等的中间验收。在规定时期内对隐蔽工程验收签认，如不合格，要求承建单位整改，直至合格方可签认。 严格要求承建单位按图纸施工，参与有关设计变更、施工技术核定、合理化建议等技术洽商，除提出监理意见外，应获得建设单位同意后，在可行的情况下，原则上应由设计师/设计顾问对图纸进行修改。 协调处理施工中的一般质量、安全事故，对重大事故及时上报建设单位和监理主管部门，并参与事故的调查、处理等有关活动。 按月对已完工程的质量进行核定，以协助建设单位及估算师处理支付工程款，按时向建设单位提交监理月报，让建设单位了解施工情况。 组织单体工程及整体工程的竣工验收，根据建设监理规范及实施细则，向建设单位提交施工缺陷修补明细表，核定质量规范，协助审签工程决算、办理工程认可签认，并提交建设单位组织项目正式竣工验收。签署由施工单位提出的全部工程的竣工验收报告，参与建设单位组织的最终竣工验收，并无条件地协助建设单位与上海市质检站及有关部门所有联络事宜及申报竣工手续，取得验收证书、批文。 监督检查工程的文明施工及安全防护措施。 督促并审定施工单位及时完成竣工文件及图则，清理全部工程技术数据及文件，按上海市有关规定，分类成册，统一格式，交付建设单位及城建档案部门归档。 提交工程综合分析报告和监理总结报告。 工程保修期内，负责检查工程情况，发现问题及时通知建设单位，属于施工原因造成的，督促施工单位及时修，并做好保修签认。 3、监理依据 《中华人民共和国建筑法》 《建设工程质量管理条例》，国务院令第279号 《关于发布工程建设监理费上海市行业指导价标准的通知》沪建监协字（2001）第20号 《关于实行建设工程竣工验收备案制度的通知》沪建建（2000）第087