村回迁房小区工程监理规划.doc

PAGE PAGE 2 前 言 根据某某村回迁房小区工程委托监理合同的约定，为了有效地指导项目监理部全面开展监理业务及编制监理实施细则，特针对本工程设计文件和施工特点，依据市建委颁发的“建设工程监理规程”（DBJ01－41－2002）和“建设工程资料管理规程”（DBJ01－51－2003），“建筑结构长城杯工程质量评审标准”（DBJ/T01－69－2003）,“建筑长城杯工程质量评审标准”（DBJ/T01－70－2003）以及公司质量手册、程序文件规定，为使项目监理工作在施工阶段实施过程中，做到控制目标明确、措施有效、工作程序合理、工作制度健全、职责分工清楚、监控管理到位。并遵照“守法、诚信、公正、科学”基本准则的精神，特编制本工程监理规划。 目录 TOC \o 1-3 一、工程项目概况 二、监理工作依据 三 监理范围和目标 1、监理工作范围及工作内容 2、监理工作目标 四、工程进度控制 1、工程进度控制基本程序 2、工程进度控制主要工作框图 3、工程进度控制措施 五、工程质量控制 六、工程投资控制 1、工程投资控制程序 2、工程投资控制的原则 3、工程造价控制措施 七、工程安全控制 八、合同其他事项管理 九、项目监理部组织机构 十、监理工作管理制度 十一、项目监理部资源配置 PAGE PAGE 49 某某村回迁房小区 监理规划是根据 某某村民委员会与山东省聊城市**建设监理咨询有限公司签定的《工程建设监理合同》所规定的监理范围的和目标，结合工程项目的具体情况而制定的。 一、工程项目概况 总体简介 工程名称 某某村回迁房小区 工程地点 某某镇**村内 工程性质 村民回迁楼 建设单位 某某村民委员会 设计单位 某某建筑设计研究院 勘察单位 某某建筑工程勘察设计所 承包单位 某某建筑公司 质量等级 北京市优良 开工日期 年月日 竣工日期 年月日 工期天数 天 建筑面积M2 总建筑面积20万M2，其中一期建筑面积 6万M2,二期建筑面积7万M2，三期建筑面积7万M2。 层数 地下一层，地上十层、九层 结构形式 筏板基础，短肢剪力墙 合同价款 约2.6亿 2．地质概况 本工程依据某某建筑工程勘察设计所提供的《某某镇回迁房小区岩土工程勘察报告》 （编号： 技 ），本工程场地土类型为中软土，场地类型为 = 3 \* ROMAN III级，无液化现象。采用平板式筏板基础，地基采用CFG桩进行地基加固处理，加固后地基承载力不小于200Kpa；抗震设防烈度8度；本工程首层室内地面设计标高±0.000m，相应的地勘报告相对高程为23.600m; 室内外高差为0.550m. 二、监理工作依据 1、国家及北京市发布的关于工程建设、工程建设监理的政策、法令、法规； 2、国家及北京市发布的关于工程建设的规范、规程、标准； 3、经有关部门批准的有关本工程项目的批准文件； 4、建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同； 5、建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同； 6、施工图纸及图纸会审和说明文件； 7、设计变更、工程洽商有关文件； 8、标书、设计概（预）算定额、取费方法等文件； 9、北京市现行的施工概（预）算定额、取费办法等文件； 10、本工程的工程地质、水文地质报告； 11、现行重要的监理工作依据是《建设工程监理规范》和北京市地方标准《建设工程监理规程》（DBJ01-41-2002）。 三、监理工作范围和目标 1、监理工作范围及工作内容 按照监理合同的约定，代表建设单位对本项目施工阶段进行工程质量、进度、造价控制等方面的监督与管理。并依工程进度分阶段开展监理工作。 1）参与施工图纸会审和设计交底，并提出审查意见。 2）审定承包单位提交的施工组织设计（施工方案）。提出修改意见，并监督其执行。 3）核查承包单位的质量保证体系和质量管理体系，建议施工单位调整不称职人员。 4）审查并确认总承包单位选择的分包单位，建议调整、撤换不合格的分包单位。 5）核查开工条件，签发工程开工指令。 6）监督施工承包单位严格按照施工图纸及有关文件，并遵照国家及北京市发布的政策、法令、法规、规范、标准及管理程序施工，严格控制工程质量。 7）监督承包单位按照施工合同和承包单位编制的工程进度计划施工，控制工程进度，协调排除可能影响工期的因素。 8）审查主要建筑材料、构配件、设备的订货；考核其性能是否能满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定，若不合格不准在工程上使用。 9）核定及会签设计变更、工程洽商文件。 10）组织对工程质量问题及质量事故的处理。 11）调解建设单位与承包单位之间的争议。 12）定期召开监理例会，检查工程进展，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题。 13）认定工程质量及进度，核实工程量，签署付款（工程预付款、月工程