危旧房安全隐患排查整治办法.docx

危旧房安全隐患排查整治办法 为切实加强城市房屋安全管理，有效预防房屋安全事故发生，扎实幵展危 旧房屋安全隐患排查治理工作，特制定本工作方案。 一、组织领导 （一） 成立区房屋安全隐患排查治理工作领导小组，由 同志任组长，同 志担任副组长，区建设局、区城管局、区房产局、区规划分局、区国土分 局、区公安分局、区安监局、区工商局、区文体局、区消防支队为成员单 位。领导小组下设办公室（简称“区排查办” ，设在区房产局，由彭志纯 同志任主任，工作人员从各成员单位抽调） ，具体负责此次房屋安全大排 查治理的组织实施和协调工作。各街道、乡、镇成立相应工作机构。 （二） 区排查办负责督促、指导、检查排查工作，并且每年对辖区内的房 屋进行摸底，对查出有安全隐患的房屋及时向市房屋安全管理部门申报。 被鉴定为危房的，督促有关单位按鉴定结论予以整改，尤其是公共场所房 屋需及时进行加固或拆除。 （三）区建设、公安、工商、文化、城管、房产以及银行、供电、供水等 有关部门应积极配合，对不符合安全要求的房屋，要暂停办理其相关行政 审批，对已取得相关手续的，要依法吊销各种证照；对房屋隐患整改需办 理的各项手续和需筹措的资金，各相关部门及银行应给予政策优惠和支 持；对经鉴定为危险房屋需拆除重建的， 经市棚改领导小组办公室审批后, 可享受棚改优惠政策。 二、排查范围 （一） 超过设计使用年限仍需继续使用的房屋，教育、医疗、体育、文化、 餐饮、娱乐、商业、交通等公共场所超过设计使用年限一半的房屋，重点 排查大板房和无筋拱板房； （二） 出现危及使用安全迹象（含发生白蚁虫害）的房屋； （三） 使用过程中明显加大荷载的房屋； （四） 改变使用性质、危及使用安全的房屋； （五） 遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋； （六） 建设项目施工区周边可能施工被损坏的房屋； （七） 被部分拆除后需继续使用的房屋以及拆迁范围内的危旧房屋； （八） 其他依法应当进行安全鉴定的房屋。 三、方法步骤 本次排查治理工作集中在 60天内完成，分为组织宣传、排查治理和汇总 报告三个阶段； （一） 组织宣传阶段（9月26日一10月10日） 1、 区排查办负责排查治理的组织、协调工作。区排查办将排查治理工作 申报电话向社会公布，方便群众申报。并安排专人做好电话记录，填写《城 市房屋使用安全隐患排查登记表》。 2、 房产部门牵头组建由房屋安全鉴定专业技术人员和权威检测机构专家 组成的核查组，为房屋使用安全隐患排查治理工作提供技术支撑。 3、 广泛宣传幵展房屋使用安全隐患排查治理工作的重要意义，增强广大 人民群众房屋安全意识，做到房屋安全人人关心、人人监督、人人维护。 （二） 排查治理阶段（10月11日一11月11日） 1、以街道、乡镇为排查单元，组织属地范围内的房屋所有人或使用人进 行自查，并填写《城市房屋使用安全隐患排查登记表》 。 2、 各单位或个人应及时向所在街道、乡镇报送《城市房屋使用安全隐患 排查的登记表》。 3、 区排查办对街道、乡镇排查出的房屋使用安全隐患进行检查，经核查 认为确有安全隐患的，由房屋所有权人申请区房屋安全鉴定办公室进行鉴 定；经鉴定为危险房屋的，房屋安全管理部门将发出《城市危险房屋通知 书》，并由相关技术部门提出治理意见，各街道、乡镇负责督促有关当事 人按照治理意见进行整改。 （三）汇总报告阶段（11月12日一11月26日） 区排查办填写本行政区域的《城市房屋使用安全隐患排查治理统计表》 并写出书面总结，向市排查办专题报告。 四、工作职责 （一） 区排查办对本行政区域内的房屋使用安全排查治理工作负总责，街 道、乡镇政府具体抓落实。 （二） 房产部门负责组织对房屋安全隐患情况进行归集，对存在安全隐患 的房屋作出鉴定、协调技术部门提出治理整改意见。 （三） 建设部门负责对非拆除房屋及其部门拆除房屋安全隐患进行排查督 促整改。 （四） 规划管理部门负责对违章房屋建筑的安全隐患问题提出治理整改意 见。 （五） 教育、卫生、文化、商业、市政、水电气及通信等行业主管部门对 其所有、使用、管理的房屋建筑的安全隐患问题，按有关部门提出治理整 改意见进行督促落实。 （六） 私有房屋的安全隐患问题，由房屋所有权人按有关部门提出的治理 整改意见进行治理整改。凡实行了物业管理的小区，有关物业管理公司应 积极配合做好房屋使用安全隐患排查治理整改工作。 （七） 房屋安全鉴定及治理整改所需费用，原则上由房屋所有权人承担； 城市低保户，由房屋保障补助解决。 （八） 物业服务企业、房屋所在地社区居民委员会有权制止危害房屋安全 的行为；任何单位或个人均有为危害房屋安全的行为向房产行政主管部门 举报。 五、措施要求 （一） 提高认识，加强领导。各街道（乡、镇）和区政府有关部门要深刻 认识做好隐