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第五章 建筑面积计算规范 一、建筑面积概述 1 ．含义 外墙 勒脚以上 各层 结构外围 水平面积 等 之和。 2 ．组成 勒脚不计算 建筑面积 不包括抹灰层及块料 装饰层的厚度。因而 应依据图纸尺寸计算， 不宜在现场量取。 阳台、雨蓬 等的面积 建 筑 面 积 使用面积 辅助面积 结构面积 可直接为生产或生活使用的净面积 辅助生产或生活所占的净面积（交通面积） 墙、柱等构件所占面积 有效面 积 第五章 建筑面积计算规范 一、建筑面积概述 3 ．作用 1 ）是重要的管理指标。 2 ）是确定各技术经济指标的基础。 3 ）是计算相关工程量的依据。 如，平整场地、室内回填土工程量计算时，需用到底 层建筑面积 S 1 。 4 ）对建筑施工企业内部管理的意义。 容积率 = 建筑总面积 / 建筑占地面积 建筑密度 = 建筑物底层面积 / 建筑占地总面积 房屋建筑系数 = 房屋建筑面积 / 建筑占地总面积 单方造价＝总造价 / 建筑面积 平米用工量＝总用工量（工日） / 建筑面积 平米某材料用量＝该材料总用量 / 建筑面积 第五章 建筑面积计算规范 4. 建筑面积计算规范的主要内容 1 ）计算全部建筑面积的范围和规定。 2 ）计算一半建筑面积的范围和规定。 3) 不计算建筑面积的范围和规定。 5. 商品房建筑面积计算 住宅套型建筑面积 = 套内建筑面积 + 公摊面积 套内建筑面积 = 套内使用