宜城农村宅基地管理办法有哪些.pdfVIP

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精品文档 你我共享 遇到 房屋土地纠纷 问题?赢了网律师为你 免费解惑 !访问 宜城农村宅基地管理办法有哪些 日前有个地方的农村进行了一场不一样的改革, 作为改革试点, 安徽 省宜城进行的宅基地改革, 当然改革后会出现一些麻烦事, 那么宜城 管理人员又是如何解决的呢 ?宜城农村宅基地管理办法 又有哪些呢 ? 本文将为读者们介绍下有关于宜城宅基地改革后管理的方法。 赢了网 为您解答。 安徽省宜城村民住了近 30 年的两层楼房,去年底拿到了标注农房和 宅基地面积的《不动产权证书》,说,“农房办下产权证,心里也踏 实了”。 宅基地制度改革涉及广大农民切身利益, 也是推进农业人口转移进城 落户的重要配套。 宜城在试点宅基地制度改革中, 探索统一确权颁证、 超标有偿使用、自愿有偿退出,形成农民 财产收入增长、农村耕地 面积增加的“多赢”局面。 AAAAAA 精品文档 你我共享 一、宅基地确权颁证 “死资产”盘成“活资本” 安徽省宜城市是全国 33 个农村土地制度改革试点之一,承担宅基地 制度 改革试点任务。从去年 3 月起,宜城市通过前期 8 个村顺利展 开试点后,目前已在全市铺开。 农村宅基地改革“破冰”首要之举在于确权。宜城市组织 500 多名干 部进村入户,摸清全市 10 多万户农户宅基地基本情况,同时成立不 动产登记局,开展农民住房测量和权属调查 。 在妥善解决历史遗留问题基础上, 宜城市已分批向农民发放不动产权 证书。记者看到, 包括吴昌财在内的 47 户村民宅基地面积、权利人, 建房时间等产权信息都 在公示栏上张贴,便于村民监督。 宅基地与农房确权颁证,为农民办理抵押贷款扫除了最后的“拦路 虎”。宜城市赵保川,不久前刚抵押自家农房与宅基地,从银行贷款 10 万元准备发展生态种藕。 赵保川说,过去农民办理贷款业务,农房没有产权证无法抵押,只能 采取三户联保方式, 贷款额度只有 3 万到 5 万元,“现在确权发证 后,农房价值就能流动起来”。 AAAAAA 精品文档 你我共享 中国人民银行宜城市支行行长说,首批 5 户共 46 万元的农房抵押贷 款目前已全部 到账,主要用于农民流转土地、挖塘养鱼等,“全市 农房总估值超过 200 亿元,经确权发证 就能将过去的‘死资产’变 成农民的‘活资本’”。 二、农村宅基地管理办法 第一章 总 则 第一条 为了规范和加强农村宅基地管理,合理利用土地资源,切实 保护耕地,根据《中华人民共和国土地管理法》、 《中华人民共和 国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省实施〈中华 人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规和政策规定,结合本县 实际,制定本办法。 第二条 本办法所称农村宅基地, 是指农村村民合法使用

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