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精品文档 你我共享 遇到 房屋土地纠纷 问题？赢了网律师为你 免费解惑 ！访问 宜城农村宅基地管理办法有哪些 日前有个地方的农村进行了一场不一样的改革， 作为改革试点， 安徽 省宜城进行的宅基地改革， 当然改革后会出现一些麻烦事， 那么宜城 管理人员又是如何解决的呢 ?宜城农村宅基地管理办法 又有哪些呢 ? 本文将为读者们介绍下有关于宜城宅基地改革后管理的方法。 赢了网 为您解答。 安徽省宜城村民住了近 30 年的两层楼房，去年底拿到了标注农房和 宅基地面积的《不动产权证书》，说，“农房办下产权证，心里也踏 实了”。 宅基地制度改革涉及广大农民切身利益， 也是推进农业人口转移进城 落户的重要配套。 宜城在试点宅基地制度改革中， 探索统一确权颁证、 超标有偿使用、自愿有偿退出，形成农民 财产收入增长、农村耕地 面积增加的“多赢”局面。 AAAAAA 精品文档 你我共享 一、宅基地确权颁证 “死资产”盘成“活资本” 安徽省宜城市是全国 33 个农村土地制度改革试点之一，承担宅基地 制度 改革试点任务。从去年 3 月起，宜城市通过前期 8 个村顺利展 开试点后，目前已在全市铺开。 农村宅基地改革“破冰”首要之举在于确权。宜城市组织 500 多名干 部进村入户，摸清全市 10 多万户农户宅基地基本情况，同时成立不 动产登记局，开展农民住房测量和权属调查 。 在妥善解决历史遗留问题基础上， 宜城市已分批向农民发放不动产权 证书。记者看到， 包括吴昌财在内的 47 户村民宅基地面积、权利人， 建房时间等产权信息都 在公示栏上张贴，便于村民监督。 宅基地与农房确权颁证，为农民办理抵押贷款扫除了最后的“拦路 虎”。宜城市赵保川，不久前刚抵押自家农房与宅基地，从银行贷款 10 万元准备发展生态种藕。 赵保川说，过去农民办理贷款业务，农房没有产权证无法抵押，只能 采取三户联保方式， 贷款额度只有 3 万到 5 万元，“现在确权发证 后，农房价值就能流动起来”。 AAAAAA 精品文档 你我共享 中国人民银行宜城市支行行长说，首批 5 户共 46 万元的农房抵押贷 款目前已全部 到账，主要用于农民流转土地、挖塘养鱼等，“全市 农房总估值超过 200 亿元，经确权发证 就能将过去的‘死资产’变 成农民的‘活资本’”。 二、农村宅基地管理办法 第一章 总 则 第一条 为了规范和加强农村宅基地管理，合理利用土地资源，切实 保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、 《中华人民共和 国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省实施〈中华 人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规和政策规定，结合本县 实际，制定本办法。 第二条 本办法所称农村宅基地， 是指农村村民合法使用