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租 赁 合 同 甲方： 法定代表人： 职务： 地址： 电话： 乙方： 企业 法定代表人： 职务： 地址： 电话： 鉴于： 1、 (房产证编号为 )约8000平方米房产（以下简称“本物业”，详见附图）； 2、北京企业代为经营管理本物业； 3、北京企业代为出租该物业1、2层房屋。 依据《中国协议法》及其它相关法律、法规之要求，甲乙双方以平等、自愿为标准经协商一致，为明确双方权利义务关系，签署本协议。 承租物业 甲方同意将本物业 层 平方米房屋出租给乙方，用于 经营场所。本协议以本物业房屋及隶属设施现实情况为标，乙方已全方面了解，确定本协议签署时本物业及隶属设施设备情况符合承租目标，并对本物业面积不持异议。 租赁期限 2.1租赁期限为5年，自 月 日起至 月 日止。 2.2甲乙双方应于本协议签署之日起3日内完成房屋交接及清点房屋内设备设施等工作，并签署《房屋交接单》。 第三条 租金及支付方法 3.1租金：租金以人民币为结算单位。租金为分段递增方法，详见以下： 月 日至201 年 月 日，年租金为 万元整（人民币大写 万元整）。 201 年 月 日至20 年 月 日，年租金为 万元整（人民币大写 万元整）。 20 年 月 日至20 年 月 日，年租金为 万元整（人民币大写 万元整）。 3.2 租金支付方法：租金按 支付，乙方提前30个工作日支付下 租金。 本协议签署后第一次应付租金，乙方应于本协议签署后3日内支付给甲方。甲方在收到租金3个工作日内，向乙方提供正式收据。如乙方需要正式发票，则在乙方补缴税点后甲方帮助办理。 第四条 确保金 4.1协议签署之日起3日内乙方向甲方支付人民币 万元（大写人民币 万元整）作为本协议确保金，确保金在整个协议期内将由甲方挂账保留，不计算利息。 4.2如乙方违反本协议任何条款，甲方能够依据具体情况，直接使用或扣留全部或部分确保金，用以抵偿由乙方之违约行为造成甲方损失。确保金不足以抵偿甲方损失，由乙方补足。甲方扣除确保金后，乙方须在接到通知后3日内将确保金补足到上述约定数额。 4.3本协议期满或根据协议约定解除后，若乙方对甲方还有欠款，甲方有权从确保金中扣除乙方所欠款项，只退还乙方确保金余款。 4.4本协议期满或根据协议约定解除后，且乙方无任何违约行为、无拖欠相关费用时，甲方在乙方根据本协议第十六条完成交接手续后7个工作日内将确保金（不计利息）退还乙方。 第五条 其它款项 5.1 在租赁期间，相关能源费包含但不限于水费（含上、下水）、电费、燃气使用费、电视、宽带、光纤及通讯等费用由乙方直接向相关部门或物业企业缴纳，并由乙方负担延期付款违约责任；如原有设计必需经由甲方缴纳，则乙方根据相关部门或物业企业要求及标准缴纳甲方。 5.2 在租赁期，假如发生政府相关部门征收本协议未列项目但和使用该物业相关费用及税收，均由乙方支付。 5.3 乙方冬季供暖费、夏季空调费、物业费等由乙方缴纳甲方，甲方统一缴纳物业企业。缴纳标准根据物业企业统一标准实施，缴纳时间根据物业企业统一要求办理。上述相关缴费拖延所产生滞纳金、罚金由乙方负担。 5.4 该物业物业企业无法直接计量收费水电等费用，由乙方安装分表，其费用根据甲乙双方查表后，由乙方对甲方缴纳。 5.5 凡包含甲方代收代支对外缴纳费用，由甲方对乙方开出收据。 第六条 双方责任 甲方责任 6.1 甲方陈说和确保，拥有本物业正当使用、经营、租赁权，且不存在产权纠纷。所占土地使用用途符正当律要求； 6.2 甲方帮助乙方办理正当使用本物业相关手续，方便乙方使用； 如遇乙方需要水、电、气等增容，甲方应帮助乙方办理相关手续，费用乙方自理； 6.3 甲方不干预乙方在租赁期内对本物业正当使用； 6.4 甲方主动协调乙方为经营所需和相邻业主、政府机关及其它组织机构相互关系； 6.5 甲方结清和乙方交接日之前水、电、气等相关费用。 乙方责任 6.6 乙方应提供营业执照、相关许可证、税务登记证等复印件给甲方立案，并办理正当使用本物业相关政府部门审批文件；乙方必需亮照经营，不得以甲方名义从事任何经营活动； 6.7 乙方所从事经营活动必需遵纪遵法、正当经营，其经营活动不得超出其营业执照要求经营范围。因经营许可所产生问题甲方不负担任何责任。给甲方带来连带损失，甲方有权向乙方追索； 6.8 乙方对其提供产品或服务包含专利、商标等知识产权负完全责任，应符合相关法律、法规相关要求。不然，由此而引发损失索赔等均由乙方负责，给甲方带来连带损失，甲方有权向乙方追索； 6.9 乙方在租赁期间应主动接收当地政府行