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建筑工程概预算 复习总结： 单项工程：能够独立设计，也能够独立施工，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益工程项目。 单位工程：能够独立设计，也能够独立施工，但不能独立发挥生产能力或工程效益工程项目。 由大到小次序：建设项目——单项工程——单位工程——分部工程——分项工程 分项工程是工程概预算算分项中最小分项。 “三超”概算超估算，预算超概算，结算超预算。 三个设计阶段：初步设计、技术设计、施工图设计。 直接费：直接转移或凝结于工程产品中或劳动和物化劳动总量，由人工费、材料费、施工机械使用费。 工程量：完成某项建筑工程需要完成某分项或分部分项工程数量。 定额：在正常生产（施工）技术和组织条件下，为完成单位合格产品所要求人力、机械，材料、资金等消耗量标准。 平均优异标准：在正常施工生产条件、劳动组织形式下，大多数生产者经过努力能够达成和超出定额水平。 建筑工程定额特征：市场性和自主性，法令性和指导性，科学性和群众性，动态性和相对稳定性。 施工消耗定额：施工企业直接用于建筑工程投标报价、施工管理和经济核实一个定额。 包含劳动消耗定额、材料消耗定额和机械消耗定额。 施工消耗定额是基础定额，只有量没有价。 工程定额按生产要素分为：劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。 工程定额按编制程序和用途分为：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算。 概算指标：以每100㎡建筑面积和100ｍ3 建筑体积为对象，确定所消耗活劳动和物化劳动数量指标。 完工结算：是施工企业在所承包工程全部完工交工以后，和建设单位进行最终工程价款结算。 施工定额内容包含三部分：文字说明、分节定额部分、定额附录部分。 定额制订基础方法：经验估算法、统计分析法、比较类推法、技术测定法。 定额步距：指同类型产品或同类工作过程相邻定额工作标准项目之间水平间距。 步距大，定额项目降低，正确度就会降低；步距小，定额项目增多，正确度高。 时间定额：指在一定生产技术和生产组织条件下，劳动者生产单位合格产品或完成一定工作任务劳动时间消耗数量标准。 单位是工日 产量定额：在一定生产技术和生产组织条件下，劳动者在单位时间内生产合格产品数量或完成工作任务量数量指标。 时间定额和产量定额互为倒数关系。 周转性材料：在施工中周转使用，其价值是分批分次转移而通常不组成工程实体消耗材料，它是为了有利于工程实体形成或辅助作业而使用并发生消耗材料。 实体材料：在施工中一次性消耗，组成工程实体材料。 材料消耗分为实体材料和周转材料。 实体材料消耗分为必需消耗材料和损失材料。 基础定额特征：基础性、指导性、法令性。 预算定额：指在正常施工条件下，要求完成一定计量单位分项工程或一定计量单位结构构件所必需人工、材料和施工机械台班消耗数量标准。 预算定额是施工企业自行编制一个企业内部相关生产消耗数量标准，其性质属于企业定额；是一个反应相关社会平均生产性消耗数量标准，其性质属于社会性定额。 人工消耗包含：基础用工和其它用工两部分。 其它用工包含辅助用工、超运距用工、人工幅度差。 人工幅度差：指预算定额和劳动定额因为定额水平不一样而引发水平差。 人工幅度差通常土建工程为10%，设备安装工程为12% 辅助用工：指技术工种劳动定额内不包含但在预算定额内又必需考虑工时。 人工费：生产工人工资：基础工资、工资性质补助、辅助工资 职员福利费 劳动保护费 材料预算价格：是指材料由起源地或交货地点抵达工地仓库或施工现场存放地点抵达工地仓库或施工现场存放地点后出库价格。 要求综合采购保管费率为25%。 施工机械台班费用分为：第一类费用（不变费用）：折旧费、大修费、常常修理费、安拆费及场外运输费，第二类费用（可变费）：燃料动力费、人工费、车船使用税。 单位股价表：全国各省 、市、地域主管部门依据全国统一基础定额活企业基础定额中每个项目所制订综合工日、材料消耗用量、机械台班量等定额数量，乘以当地域所确定人工单价、材料取定价和机械台班单价等，而制订出定额各对应项目标基价、人工费、材料费、机械费以货币形式表现出来一个价格表。 概算定额：是以货币形式表示完成一定计量单位建筑和设备安装工程中扩大结构活分项工程所需人工、材料和施工机械台班耗量及费用标准。 概算指标：在概算定额基础上，以主体项目为主，合并相关部分进行综合、扩大而成，所以也叫扩大定额。 概算定额也是综合预算定额，它在预算定额基础上进行综合、扩大和合并而成。 企业定额：施工企业依据本身施工组织、技术、设施配置、材料渠道和管理水平等要素，制订本企业人工、材料、机械台班、费用消耗